住宅出租经营是否合法，取决于是否遵守了相关法律法规、管理规约，并获得了有利害关系的业主一致同意。以下是对这一问题的详细分析：
法律法规基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，除遵守法律法规及管理规约外，还必须经有利害关系的业主一致同意。
- 《商品房屋租赁管理办法》第六条也明确规定，违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。这意味着，如果住宅被擅自改变为经营性用房并出租，这种行为是违法的。
合法与非法行为的界限：
- 合法情况：在遵守上述法律法规的前提下，如果业主已经获得了有利害关系的业主的一致同意，并按照相关规定办理了住宅性质变更手续（如需），那么将住宅出租经营是合法的。例如，如果住宅位于商业区或允许混合用途的区域，且业主已经按照法定程序获得了相关许可，那么出租经营就是合法的。
- 非法情况：未经有利害关系的业主一致同意，或者未按照法定程序办理住宅性质变更手续，私自将住宅出租经营，这种行为是违法的。利害关系业主有权向法院起诉要求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等。
地方规定与操作要求：
- 不同地方可能对住宅出租经营有更具体的规定和要求，如特定区域的限制条件、备案审批手续等。因此，在出租前，业主应充分了解并遵守当地的具体规定。例如，某些城市可能要求住宅出租经营必须办理特定的营业执照或税务登记等。
- 业主在出租住宅经营时，还需确保租赁合同的合法性和有效性，明确租赁用途和双方的权利义务。同时，应遵守当地的房屋租赁管理规定，及时办理相关登记备案手续。
实际操作中的注意事项：
- 在出租住宅经营前，业主应与其他业主进行充分沟通，确保出租行为不会给其他业主带来不便或损失。这有助于维护良好的邻里关系，避免潜在的纠纷。
- 业主应咨询当地相关部门或专业人士，了解出租住宅经营的具体要求和流程。这有助于确保出租行为的合法性和合规性，避免不必要的法律风险。
建议：如果您打算将住宅出租经营，请务必遵守相关法律法规和管理规约，并获得有利害关系的业主一致同意。同时，了解并遵守当地的具体规定和要求，确保出租行为的合法性和合规性。如果您在操作过程中遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。