住宅房出租做民宿是否合法，需综合考虑多方面因素。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。
   • 《旅馆业治安管理办法》第四条规定，申请开办旅馆（民宿属于此类），应取得市场监管部门核发的营业执照，并向当地公安机关申领特种行业许可证后，方准开业。

2. 合法性分析：

   • 符合规定的情形：若民宿经营者已按照相关规定办理了营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等必要证件，并遵守了消防、安全等方面的规定，同时取得了有利害关系业主的一致同意，则住宅房出租做民宿是合法的。
   • 不符合规定的情形：若未办理相关证件或未遵守相关规定擅自经营民宿，如未经许可擅自将住宅改为经营性用房，或未取得特种行业许可证就从事民宿经营活动，则属于违法行为。

3. 实际操作建议：

   • 在决定开设民宿前，应详细了解当地政府关于民宿管理的具体政策和规定，确保自己的经营行为符合法律法规要求。
   • 按照要求办理营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等必要证件，确保合法经营。
   • 严格遵守消防、安全、环保等方面的规定，确保民宿经营活动的安全性和合规性。
   • 与邻居进行充分沟通，取得他们的理解和支持，特别是当民宿经营可能对周围居民造成影响时。

综上所述，住宅房出租做民宿是否合法，取决于是否满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求。若经过相关部门审批，符合各项规定并办理齐全证照，则合法；反之，则属于违法行为。因此，在开设民宿前，务必进行充分的调研和了解，确保经营活动的合法合规性。