在二手房买卖居间合同中明确约定违约方承担百分之十违约金，该约定在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：

一、合同约定与意思自治原则

根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，当事人在签订合同时享有意思自治的权利，可以自由约定违约金的数额或计算方法。在二手房买卖居间合同中，双方明确约定了百分之十的违约金，只要该约定不违反法律法规的强制性规定（如欺诈、胁迫、显失公平等），则该约定是有效的。这体现了合同法中的意思自治原则，即合同双方有权根据自己的意愿和交易实际情况来设定合同条款。

举例：甲和乙签订二手房买卖居间合同，约定若甲无正当理由解除合同，需按合同总金额的百分之十支付违约金给乙。只要合同无其他效力瑕疵，此约定即具法律效力。

二、违约金的司法调整

虽然当事人可以自由约定违约金，但法律也规定了违约金的司法调整机制，以防止违约金约定过高或过低导致的不公平结果。

1. 违约金过高的调整：
   • 若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
   • 根据相关司法解释，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。
   • 一般而言，如果违约金超过造成损失的30%，可能会被认定为“过分高于造成的损失”。

举例：在二手房买卖居间合同中，若约定的百分之十违约金远高于居间方因委托方违约所遭受的实际损失，委托方可向法院或仲裁机构请求减少违约金。

1. 违约金过低的调整：
   • 如果约定的违约金低于造成的损失，当事人同样可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。但在司法实践中，对违约金过低的判断和调整相对谨慎。

三、不同违约情形的适用

1. 居间方违约：

   • 如居间方未按照合同约定履行如实报告义务、提供虚假信息等，导致委托方遭受损失，委托方可以要求居间方按照合同约定的百分之十支付违约金。但若该违约金过高，居间方也可请求调整。

2. 委托方违约：

   • 若委托方在居间方促成交易后无故拒绝签订房屋买卖合同等，居间方有权依据合同约定要求委托方支付百分之十的违约金。同样，若委托方认为违约金过高，也可通过法律途径请求调整。

四、合同签订与建议

• 在签订二手房买卖居间合同时，双方应充分协商并明确约定相关条款，特别是违约金的数额或计算方法，以避免未来可能出现的纠纷。
• 双方在签订合同时，应充分考虑交易的实际情况、风险及可能损失等因素，合理设定违约金比例。
• 若对合同条款或违约金比例有疑问，可直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。

综上所述，二手房买卖居间合同中明确约定违约方承担百分之十违约金，在不违反法律法规强制性规定的情况下是有效的。但双方也应注意违约金的司法调整机制，确保违约金的合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。