针对楼上漏水应该起诉租客还是房主的问题，结论前置如下：

1. 若漏水由租客过错导致，应起诉租客；
2. 若漏水由房屋自身问题导致，应起诉房主；
3. 若漏水原因复杂，可能需同时起诉租客和房主。

详细分析如下：

一、漏水原因决定责任主体

1. 租客过错导致漏水

   • 情形描述：如果漏水是由于租客的不当使用或疏忽造成的，比如忘记关水龙头、私自改造管道、进行不合理的用水操作等，那么租客应当承担赔偿责任。因为租客在租赁期间有义务合理使用并妥善保管房屋，因其过错行为给楼下住户造成损失的，自然应负责赔偿。
   • 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2. 房屋自身问题导致漏水

   • 情形描述：若房屋在交付时就存在质量问题，如屋顶防水有问题、水管老化等，且房东未如实告知租客，导致漏水给楼下造成损失，房东应承担赔偿责任。房东作为房屋的所有人，有义务确保房屋质量符合正常使用标准。此外，对于因房屋自然老化等不可归责于租客的原因导致的漏水，房东同样需要承担维修和赔偿责任。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

3. 混合责任情况

   • 情形描述：在某些情况下，漏水问题可能由多种因素共同作用导致，此时可能需要房东和租客共同承担责任。例如，房屋本身存在质量隐患，但租客在使用过程中又未尽到合理的注意义务，如发现漏水后未及时告知房东或采取合理措施防止损失扩大。
   • 处理建议：在此类情况下，你可以将房东和租客列为共同被告起诉，要求他们按各自过错程度承担赔偿责任。

二、租赁合同条款的重要性

• 条款审查：在确定赔偿责任时，还需特别关注租赁合同中的相关条款。如果合同中有关于漏水责任承担的明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当按照合同约定来确定赔偿责任主体。

三、处理建议与步骤

1. 查明漏水原因：首先，应通过专业机构或人员查明漏水的具体原因，这是确定责任主体的关键。你可以联系物业或专业维修人员进行检查，并保留好相关证据。
2. 参考租赁合同：其次，要仔细审查租赁合同中的相关条款，看是否有关于漏水责任承担的特别约定。
3. 协商解决：在明确责任后，双方应尽量通过协商的方式解决赔偿问题。你可以与房东和租客进行沟通，提出合理的赔偿要求，并尝试达成一致意见。
4. 法律途径：如果双方无法达成一致，你可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。在提起诉讼前，务必收集好相关证据，如漏水现场的照片、视频、维修记录、损失清单等，以证明漏水事实、损害后果及责任归属。

最后需要强调的是，面对楼上漏水问题，你需先确定漏水原因和责任归属，再依据相关法律法规决定是否起诉房东、租客或两者兼而有之。在处理此类问题时，我们应保持客观公正的态度，依据事实和法律进行判断和决策。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。