当楼上出租的房子漏水给你造成损害时，你可以根据漏水原因和责任归属，选择起诉房东、租客或两者同时起诉。以下为你详细分析不同情况及应对策略：

一、起诉房东（房屋所有权人）

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务，确保房屋符合居住使用要求。

2. 适用情形：

   • 若漏水是由于房屋本身的质量问题，如水管老化、防水层失效等导致的，且这些问题在出租前就已存在或属自然损耗，你可起诉房东。房东作为房屋所有权人，对房屋结构和设施的维护负有责任。

3. 应对策略：

   • 收集证据：包括漏水现场的照片、视频、维修记录等，以证明漏水事实及房屋质量问题。
   • 尝试协商：在起诉前，建议先与房东沟通协商，尝试达成赔偿协议。
   • 提起诉讼：若协商不成，可携带相关证据材料向法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。

二、起诉租客

1. 法律依据：

   • 依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任。

2. 适用情形：

   • 若漏水是租客不当使用行为所致，如忘记关闭水龙头、进行不合理的用水操作等，租客对漏水事件存在过错，你可起诉租客要求其赔偿。

3. 应对策略：

   • 收集证据：包括漏水现场的照片、视频、沟通记录等，以证明租客的不当使用行为及漏水事实。
   • 尝试协商：在起诉前，建议先与租客沟通协商，说明漏水情况及赔偿要求。
   • 提起诉讼：若协商不成，可携带相关证据材料向法院提起诉讼，要求租客承担赔偿责任。

三、同时起诉房东和租客

1. 法律依据：

   • 在复杂情况下，房东和租客可能均对漏水事件负有责任。根据责任划分原则，各自承担相应责任。

2. 适用情形：

   • 例如，房屋存在质量隐患，但租客在发现漏水后未及时告知房东或采取合理措施防止损失扩大。此时，房东和租客均有过错，你可将他们列为共同被告起诉，要求按各自过错程度承担赔偿责任。

3. 应对策略：

   • 收集全面证据：包括漏水现场的照片、视频、维修记录、沟通记录等，以证明房东和租客的过错及漏水事实。
   • 尝试协商：在起诉前，建议先与房东和租客沟通协商，尝试达成赔偿协议。
   • 提起诉讼：若协商不成，可携带相关证据材料向法院提起诉讼，要求房东和租客按各自过错程度承担赔偿责任。

四、起诉前的准备与步骤

1. 收集证据：

   • 包括漏水现场的照片、视频、维修记录、损失清单、沟通记录等，以证明漏水事实、损害后果及责任归属。

2. 尝试协商：

   • 在决定起诉前，建议先与房东和租客沟通协商，尝试达成赔偿协议。协商过程中保留沟通记录，以备后续需要。

3. 撰写民事起诉状：

   • 明确原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。

4. 确定管辖法院：

   • 通常由被告住所地或侵权行为地（漏水房屋所在地）的基层人民法院管辖。

5. 提交起诉材料：

   • 将民事起诉状及相关证据材料按被告人数加一份准备副本，提交给有管辖权的人民法院立案庭。

6. 等待法院受理和审理：

   • 法院对案件进行立案审查，符合条件则受理并送达受理通知书。之后通知被告应诉答辩，安排开庭审理，并根据查明事实和法律规定作出判决。

7. 执行判决：

   • 若被告未履行判决内容，原告可在申请执行期限内（一般为两年）向法院申请强制执行。

在整个过程中，保持冷静、理性，并积极配合法院的相关工作，将有助于问题的顺利解决。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。