核心结论：若购房协议中明确约定了土地出让金由对方缴纳，而对方不肯交，你可以通过协商、发函催告、提起诉讼或申请仲裁等方式来维护自己的合法权益。以下是具体情况的分析与建议：

1. 审查购房协议

   • 首先，你需要仔细审查购房协议中关于土地出让金缴纳的条款。确认协议中是否明确约定了土地出让金由对方承担，以及缴纳的时间、方式等具体细节。
   • 如果协议中有明确约定，那么对方的行为就构成了违约，你有权要求对方按照协议履行缴纳义务。

2. 与对方协商

   • 在确认对方违约后，你可以先尝试与对方进行协商，了解对方不肯缴纳的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 协商过程中，你可以强调协议中的约定，以及对方违约可能带来的法律后果，促使对方履行缴纳义务。

3. 发函催告

   • 如果协商无果，你可以委托律师向对方发送催告函，要求对方在规定期限内缴纳土地出让金。
   • 催告函应明确对方的违约行为、你的要求以及对方不履行义务可能面临的法律后果，以起到警示和催促的作用。

4. 提起诉讼或申请仲裁

   • 如果对方在催告期限内仍未缴纳土地出让金，你可以根据购房协议中的争议解决条款，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
   • 在诉讼或仲裁过程中，你需要提供购房协议、催告函等相关证据，证明对方存在违约行为，并要求对方承担违约责任，包括缴纳土地出让金、支付违约金等。

5. 考虑其他法律措施

   • 除了上述措施外，你还可以考虑向相关部门举报对方的违约行为，如向土地管理部门反映对方未缴纳土地出让金的情况。
   • 如果对方的违约行为给你造成了其他损失，如因延迟缴纳土地出让金导致的房屋交付延迟等，你还可以要求对方赔偿相应的损失。

行动建议：

• 在处理此类问题时，建议你保持冷静和理性，避免与对方发生不必要的冲突。
• 同时，及时咨询专业律师的意见，确保你的行动符合法律规定，并最大限度地维护自己的合法权益。
• 如果你需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。