结论：拖欠房租本身并不能直接申请冻结法人和股东的账户，但可以通过法律途径，在满足一定条件下，申请对公司的财产进行保全，进而可能影响到法人和股东的相关权益（如果公司财产与法人和股东个人财产混同）。下面我将从多个角度详细解释这一问题。

一、拖欠房租的法律性质

拖欠房租属于违约行为，房东有权根据租赁合同的约定，要求承租人（可能是公司或个人）支付拖欠的房租及可能产生的违约金。如果承租人拒不支付，房东可以通过法律途径来维护自己的权益。

二、申请财产保全的条件

1. 诉讼或仲裁前提：房东需要先向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求承租人支付拖欠的房租。
2. 提供担保：在申请财产保全时，房东通常需要提供一定的担保，以确保如果保全错误，能够赔偿因此给承租人造成的损失。
3. 证明必要性：房东需要证明如果不采取保全措施，将可能导致其合法权益受到难以弥补的损害。

三、关于冻结法人和股东账户的问题

1. 公司财产与个人财产分离：在一般情况下，公司的财产与法人和股东的个人财产是分离的。因此，即使公司拖欠房租，也不能直接冻结法人和股东的个人账户。
2. 财产混同的情况：如果公司的财产与法人和股东的个人财产存在混同，即法人和股东无法证明公司财产的独立性，那么在某些情况下，法院可能会根据债权人的申请，对法人和股东的个人财产采取保全措施。但这需要债权人提供充分的证据来证明财产混同的存在。
3. 执行阶段的可能性：在诉讼或仲裁胜诉后，如果承租人仍然拒不履行支付义务，房东可以申请强制执行。在执行阶段，如果承租人（公司）没有足够的财产可供执行，且存在财产混同的情况，法院可能会考虑对法人和股东的相关财产采取执行措施。

四、建议与措施

1. 收集证据：房东应收集好租赁合同、房租支付记录、催款通知等证据，以证明承租人拖欠房租的事实。
2. 提起诉讼或仲裁：在协商无果的情况下，房东应及时向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
3. 申请财产保全：在诉讼或仲裁过程中，如果房东认为有必要，可以申请对承租人的财产进行保全。
4. 咨询专业律师：由于法律程序复杂且涉及专业法律知识，建议房东在处理此类问题时咨询专业律师的意见和帮助。

最后，拖欠房租并不能直接申请冻结法人和股东的账户，但可以通过法律途径在满足一定条件下申请对公司的财产进行保全。如果涉及财产混同的情况，可能会间接影响到法人和股东的相关权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。