出租人在承租人拖欠租金的情况下，不能擅自扣留其财产。下面我将从法律依据、合法维权途径以及非法扣留财产的后果三个方面进行详细解释。

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当严格履行合同义务。承租人未按照约定支付租金时，出租人有权请求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人有权解除合同，但此权利并不包括擅自扣留承租人的财产。
   • 留置权在房屋租赁等常见租赁关系中并不适用，因为租赁物主要是房屋等不动产，出租人并不享有因承租人拖欠租金就直接扣留其财产的留置权。
   • 承租人的财产权利受法律平等保护，出租人擅自扣留的行为可能构成对承租人财产权的侵犯。

2. 合法维权途径：

   • 协商与敦促：出租人可以邀请承租人所在单位、居委会或其他第三方机构进行调解，敦促承租人履行交租义务。
   • 诉讼追究：如协商无果，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，向人民法院提起诉讼，追究承租人的违约责任。
   • 财产保全申请：在特定情况下，如承租人存在逃避债务、转移财产等可能导致出租人难以实现债权的情形，出租人可以向法院申请财产保全。法院会根据具体情况进行审查，并可能裁定采取查封、扣押等财产保全措施。但请注意，这是通过法院进行的合法程序，而非出租人自行扣留。

3. 非法扣留财产的后果：

   • 如果出租人擅自扣留承租人的财产，不仅可能构成对承租人财产权的侵犯，还可能面临法律责任。在严重情况下，甚至可能涉嫌侵占罪。
   • 此外，非法扣留财产还可能引发不必要的法律纠纷，影响出租人的声誉和信誉。

综上所述，出租人在承租人拖欠租金的情况下，应当通过合法途径维护自身权益，而非擅自扣留承租人的财产。如果遇到困难或不确定如何操作，建议咨询专业律师或法律机构以获取帮助。