关于假办公场所租赁合同的赔偿问题，核心结论取决于合同无效的原因及双方过错程度，赔偿范围通常包括实际损失、信赖利益损失等，具体需分情况讨论。以下是详细分析：

1. 合同因“虚构场所”无效时的赔偿

若出租方根本无权出租该场所（如场所不存在、产权归属他人或未获授权），合同自始无效。此时：

• 出租方责任：需返还承租方已支付的租金、押金等费用，并赔偿承租方因合同无效产生的直接损失（如装修费用、搬迁费用、因无法使用场所导致的营业损失等）。
• 承租方责任：若承租方未尽合理审查义务（如未核实产权证、未实地考察场所），可能需承担部分过错责任，赔偿比例由法院根据双方过错程度裁定。

法律依据：
《民法典》第157条：民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失；各方均有过错的，按过错比例承担责任。

2. 合同因“隐瞒瑕疵”无效时的赔偿

若出租方故意隐瞒场所瑕疵（如场所被查封、存在权属纠纷、无法办理营业执照等），导致合同目的无法实现：

• 出租方责任：需返还已收款项，并赔偿承租方全部直接损失及合理预期利益损失（如因无法营业导致的利润损失）。
• 承租方责任：若承租方明知瑕疵仍签订合同，或未及时采取止损措施（如继续投入装修），可能需自行承担部分损失。

法律依据：
《民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
第584条：损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

3. 合同因“欺诈”被撤销时的赔偿

若出租方通过虚假陈述（如伪造产权证、虚构租赁权限）诱使承租方签订合同，承租方可主张撤销合同：

• 出租方责任：需返还已收款项，并赔偿承租方因欺诈产生的全部损失（包括直接损失和间接损失）。
• 承租方权利：可同时主张“惩罚性赔偿”（如适用消费者权益保护法等特别法时），但办公场所租赁一般不适用消费者保护规则，需以实际损失为限。

法律依据：
《民法典》第148条：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
第157条（同上，涉及撤销后的赔偿）。

4. 实务建议

1. 固定证据：保存租赁合同、付款凭证、沟通记录（如微信、邮件）、场所现状照片/视频、产权证复印件等，以证明出租方过错。
2. 及时止损：发现合同问题后，立即停止支付租金、停止装修，避免损失扩大。
3. 协商或诉讼：优先与出租方协商赔偿；协商不成，可向法院起诉要求返还财产、赔偿损失，并申请财产保全（如冻结出租方账户）。

总结：假办公场所租赁合同的赔偿需结合合同无效原因、双方过错程度及实际损失综合判定。建议根据具体情况梳理证据，及时通过法律途径维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。