写字楼租赁合同违约的赔偿方式主要依据合同约定及法律规定来确定，具体赔偿情况需分情形讨论：

1. 合同有明确约定违约责任

   • 若租赁合同中已明确约定了违约情形及对应的赔偿方式（如违约金比例、赔偿金计算方法等），则违约方需按合同约定承担赔偿责任。例如，合同约定“承租方提前解约需支付3个月租金作为违约金”，则承租方需按此标准支付。
   • 注意：若约定的违约金过高或过低，守约方可依据《民法典》第五百八十五条请求法院或仲裁机构调整。违约金过高（超过实际损失30%以上）可能被调减，过低则可能被调增。

2. 合同未约定违约责任或约定不明

   • 若合同未约定违约责任或约定模糊，则需根据实际损失确定赔偿范围。守约方需证明因违约行为遭受的损失（如租金损失、装修费用、搬迁费用等），违约方需赔偿该等实际损失。
   • 示例：承租方提前退租导致出租方空置期损失，若出租方能证明空置期租金损失为2个月，则承租方需赔偿该2个月租金。

3. 特殊情形下的赔偿规则

   • 不可抗力免责：若违约因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致，且违约方已及时通知并采取合理措施减少损失，则可部分或全部免除赔偿责任。
   • 双方违约：若双方均存在违约行为，则需按过错程度分担责任。例如，出租方未按约交付房屋，承租方未按约支付租金，则双方可能需按比例承担损失。

4. 赔偿范围的限制

   • 赔偿范围以守约方的实际损失为限，包括直接损失（如租金损失）和合理间接损失（如搬迁费用），但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的损失范围。
   • 示例：承租方违约导致出租方需重新招租，但出租方主张的“未来3年预期租金损失”可能因超出预见范围而不被支持。

建议：若发生写字楼租赁合同违约纠纷，建议：

1. 优先核对合同条款，明确违约责任；
2. 收集证据证明实际损失（如合同、付款记录、沟通记录等）；
3. 协商不成时，可依法向法院起诉或申请仲裁。

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。