结论：在空置房屋漏水导致楼下遭殃的情况下，赔偿责任主要由房屋的所有权人或管理人承担，但具体责任划分需根据漏水原因、房屋状况及管理责任等多方面因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋所有权人或管理人的基本责任
房屋维护义务：作为房屋的所有权人或管理人，您有义务确保房屋及其附属设施处于良好状态，避免对他人造成损害。这包括定期检查房屋的水管、排水系统等，确保其正常运行，防止漏水等事故的发生。
赔偿责任：如果因房屋漏水导致楼下住户遭受损失，您作为房屋的所有权人或管理人，通常需要承担赔偿责任。这包括修复漏水造成的损害、赔偿楼下住户因此遭受的财产损失以及可能的精神损害赔偿等。
二、具体责任划分
漏水原因：
- 自然老化或磨损：如果漏水是由于房屋自然老化或磨损导致的，且您已尽到合理的维护义务，那么您可能只需承担部分责任或根据具体情况与楼下住户协商分担损失。
- 人为因素：如果漏水是由于您或您的家人、租客等人为因素导致的，如不当使用水管、未及时关闭水龙头等，那么您需要承担全部赔偿责任。
- 第三方责任：如果漏水是由于第三方（如装修公司、物业等）的责任导致的，那么您可以在承担赔偿责任后向第三方追偿。
房屋状况：
- 空置房屋：对于空置房屋，虽然您可能不经常居住，但您仍有义务确保房屋的安全。如果因您未尽到维护义务导致漏水，您需要承担赔偿责任。
- 已出租房屋：如果房屋已出租，且漏水是由于租客的使用不当导致的，那么您在承担赔偿责任后可以向租客追偿。但如果您未尽到对房屋的维护义务，也可能需要承担部分责任。
管理责任：
- 物业管理：如果房屋位于有物业管理的小区，且漏水是由于物业的维护不当导致的，那么物业可能需要承担部分或全部责任。您可以与物业协商解决，或通过法律途径追究物业的责任。
- 自行管理：如果房屋由您自行管理，那么您需要承担全部的管理责任，包括因漏水导致的赔偿责任。
三、法律建议
- 及时采取措施：一旦发现房屋漏水，您应立即采取措施防止损失扩大，如关闭水源、联系维修人员等。
- 收集证据：保留与漏水相关的所有证据，如照片、视频、维修记录等，以便在需要时证明您的责任或向第三方追偿。
- 协商解决：尝试与楼下住户协商解决赔偿问题，以达成和解并避免法律纠纷。
- 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
四、可能法律后果
- 民事赔偿：如果法院认定您需要承担赔偿责任，您可能需要支付修复费用、财产损失赔偿以及可能的精神损害赔偿等。
- 行政处罚：如果漏水是由于您的违法行为导致的，如违规改造房屋等，您还可能面临行政处罚。
最后，空置房屋漏水导致楼下遭殃的赔偿责任问题涉及多方面因素，建议您在处理此类问题时保持冷静、理性，并寻求专业法律帮助以确保您的权益得到妥善保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。