结论：融资方到期无法偿还资金，房屋产权直接归投资方这一安排是否合法，需根据具体情形判断，若双方有合法有效的约定且符合法律规定，则合法；若约定违法或存在无效情形，则不合法。以下从不同角度详细分析：
一、合法情形
双方有明确且合法的约定
- 在融资活动中，如果融资方和投资方在合同中明确约定，当融资方到期无法偿还资金时，房屋产权归投资方所有，并且这种约定不违反法律的强制性规定和公序良俗，那么这种约定是具有法律效力的。例如，双方在签订借款合同的同时，签订了一份房屋买卖合同作为担保，并且明确约定在融资方不能按时还款时，房屋产权转移给投资方，同时办理了相关的预告登记等手续，这种约定在符合一定条件下是合法的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。只要双方的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。
经过合法的程序实现产权转移
- 即使双方有上述约定，要实现房屋产权的转移，还需要经过合法的程序。例如，需要办理房屋过户登记手续，将房屋产权从融资方名下转移到投资方名下。如果双方按照约定，在融资方到期无法还款时，依法办理了过户登记，那么房屋产权就合法地归投资方所有。
- 操作流程：双方应先签订书面的房屋产权转移协议，明确转移的条件、时间等事项；然后携带相关证件（如身份证、房屋产权证、转移协议等）到不动产登记机构办理过户登记手续；不动产登记机构审核通过后，会为投资方颁发新的房屋产权证，此时房屋产权正式归投资方所有。
二、不合法情形
约定违反法律强制性规定
- 如果双方的约定违反了法律的强制性规定，那么这种约定是无效的。例如，双方约定融资方到期无法还款时，投资方可以直接占有房屋，而无需办理任何手续，这种约定可能违反了物权变动的相关规定，因为房屋产权的转移需要依法办理登记手续，未经登记不发生物权效力。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
存在欺诈、胁迫等情形
- 如果投资方在签订合同时，存在欺诈、胁迫等行为，迫使融资方同意在到期无法还款时将房屋产权归投资方所有，那么这种约定是可撤销的。融资方可以在法定期限内向法院或仲裁机构申请撤销该约定。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
流押条款无效
- 如果双方在合同中约定，融资方到期不能偿还债务，房屋产权直接归投资方所有，这种约定可能构成流押条款。根据法律规定，流押条款是无效的。因为流押条款可能会损害融资方的利益，导致双方利益失衡。
- 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
建议：如果你遇到了融资方到期无法偿还资金，房屋产权归投资方相关的问题，建议你先仔细审查双方签订的合同，看是否存在上述合法或不合法的情形。如果对合同的效力或相关程序存在疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况，为你提供详细的法律分析和建议。