开发商与物业即便通过违法招投标程序进入，但在某些情况下仍可能被认定为合法有效，这主要涉及到法律上的“表见代理”或“追认”等概念，以及招投标法中的特定规定。以下从几个角度详细分析：
表见代理或表见代表的情况：
- 在招投标过程中，如果开发商或物业的行为虽然违法，但使得第三方（如业主、购房者等）有理由相信其招投标行为是合法有效的，且这种信赖是基于合理的判断和依据，那么根据表见代理或表见代表的原则，该招投标行为可能被视为合法有效。
- 例如，如果开发商在招投标过程中提供了虚假的资质证明或业绩材料，但这些材料在形式上看起来真实且足以让第三方产生信赖，那么第三方在不知情的情况下与开发商签订的合同可能仍然有效。
招投标法的特定规定：
- 根据《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，虽然招投标过程应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，但法律也规定了一些例外情况或补救措施。
- 例如，如果招投标过程中存在违法行为，但该行为并未影响中标结果的公正性，或者中标后双方已经实际履行了合同，且没有损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益，那么根据法律的规定，该招投标行为可能仍然被视为有效。
后续追认或补正程序：
- 在某些情况下，即使招投标过程存在违法行为，但如果后续通过补正程序（如重新招标、补办手续等）或得到了相关部门的追认，那么该招投标行为也可能被视为合法有效。
- 例如，如果开发商在招投标过程中存在违规行为，但事后主动向相关部门报告并接受了处罚，同时按照法律要求重新进行了招投标程序，那么新的招投标结果可能被视为有效。
法律后果的考量：
- 即便招投标行为被认定为违法，但法律后果的考量也是判断其是否“有效”的重要因素。如果违法招投标行为并未造成严重后果，或者通过其他方式（如赔偿、补救等）已经消除了不良影响，那么从维护交易稳定和社会秩序的角度出发，该招投标行为可能仍然被视为有效。
建议：
- 对于业主或购房者而言，如果发现开发商或物业的招投标行为存在违法情况，应及时向相关部门举报并寻求法律援助。
- 在处理此类纠纷时，应充分收集证据并咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。
最后，每个案件的具体情况都有所不同，因此在实际操作中需要结合具体案情和法律规定进行综合分析。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。