结论前置：房租中介有底薪的情况下，必须签订劳动合同，这是法律对用人单位和劳动者的强制性要求。以下从法律义务、合同必要性、未签合同的风险三个角度展开说明：

1. 法律义务：有底薪即构成劳动关系，必须签合同

根据《劳动合同法》第10条，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，无论是否约定试用期，均需在1个月内签订书面劳动合同。若中介公司向员工支付底薪（固定工资），说明双方存在稳定的用工关系，属于典型的劳动关系，而非临时性、松散的劳务关系。此时签订劳动合同是公司的法定义务，不签或拖延均违法。

2. 合同必要性：明确双方权利义务，避免纠纷

劳动合同是保障劳动者权益的核心文件，尤其对有底薪的中介人员至关重要：

• 底薪保障：合同中需明确底薪金额、发放时间（如每月10日）、支付方式（银行转账等），避免公司以“业绩不达标”等理由克扣或拖欠；
  
• 工作内容与考核：可约定具体工作职责（如带看客户、促成签约等）、业绩考核标准（如每月需完成多少单），防止公司随意增加工作量或提高考核难度；
  
• 社保与福利：合同应载明公司是否缴纳社保、公积金，以及是否有提成、奖金、带薪休假等福利，避免口头承诺无法兑现；
  
• 离职与违约责任：明确离职流程（如提前30天通知）、竞业限制（如有）、违约金（仅限服务期或竞业限制情形）等，减少离职纠纷。

3. 未签合同的风险：公司需承担双倍工资赔偿

若公司未在1个月内签订劳动合同，根据《劳动合同法》第82条，劳动者可主张自用工次月起至满1年前，每月支付双倍工资（最多11个月）。例如，中介人员底薪5000元/月，若工作6个月未签合同，公司需额外支付5万元赔偿。此外，未签合同还可能导致社保未缴、工伤无法认定等问题，进一步损害劳动者权益。

温馨提示：若您或身边人遇到中介公司以“灵活用工”“提成制”等理由拒绝签合同，或合同条款显失公平（如高额违约金、模糊考核标准），可直接向我咨询具体应对方案。我会结合当地司法实践，帮您分析如何通过协商、投诉或诉讼维护权益。