若干部在个人事项报告中未如实申报两套集资建房且已出售其中一套，可能面临纪律处分、影响职务晋升，甚至承担法律责任。以下从不同角度详细分析：

1. 纪律处分层面
   根据《中国共产党纪律处分条例》及《领导干部报告个人有关事项规定》，领导干部需如实申报房产信息，包括集资建房。若未申报或隐瞒两套房产情况，即使已出售一套，仍属于“未如实报告”或“隐瞒不报”行为。根据情节轻重，可能面临警告、严重警告、撤销党内职务等处分；若涉及谎报，处分可能更严厉。

2. 职务晋升影响
   个人事项报告是干部考核的重要依据。隐瞒房产可能被认定为“不诚信”或“违反组织纪律”，直接影响职务晋升、评优评先等。部分地区实行“一票否决制”，隐瞒重大事项者直接取消晋升资格。

3. 法律责任层面

   • 行政责任：若集资建房涉及违规操作（如超标、占用政策性住房），出售行为可能违反《公务员法》或地方住房管理条例，需退还违规所得或补缴差价。
     
   • 刑事责任：若通过隐瞒房产获取不正当利益（如低价购房、套取补贴），可能涉嫌贪污或受贿罪，需承担刑事责任。但单纯未申报房产，通常不构成犯罪，除非与其他违法行为关联。

4. 出售房产的特殊性
   即使已出售一套，隐瞒行为仍可能被追溯。组织部门核查时，会要求说明房产来源、出售时间、资金流向等。若无法合理解释，可能被认定为“故意隐瞒”。此外，若出售价格明显低于市场价，可能涉及利益输送问题，需进一步调查。

建议：

• 立即向组织部门补充申报房产情况，说明出售原因及资金用途，争取从轻处理。
  
• 配合调查，提供购房合同、出售协议等证明材料，证明无主观恶意。
  
• 未来严格遵守报告制度，避免类似问题。
  

如有其他细节需进一步分析，可直接向我咨询。