一套房子卖给两个人是否属于诈骗，需根据具体情况进行判断，不能一概而论。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、一般民事违约情况

在多数“一房两卖”案例中，此行为被视为民事纠纷，而非诈骗。当卖房者出于获取更高房价利益的动机，在与一方签订房屋买卖合同后，又将同一房屋卖给另一方，且主观上并无非法占有购房者购房款的故意时，该行为主要构成民事违约。例如，卖房者甲与购房者乙签订了房屋买卖合同但尚未完成过户，随后因丙出价更高，甲选择将房屋卖给丙并完成过户手续。在此情况下，甲的行为主要基于追求更高经济利益，对乙、丙交付的购房款并无非法占有的意图，且愿意承担对乙的违约责任（如退还购房款、支付违约金等）。因此，这属于民事纠纷范畴，乙可通过民事诉讼途径要求甲承担相应的违约责任及赔偿损失。

二、构成合同诈骗罪的情形

若卖房者存在非法占有购房者购房款的主观故意，并实施了“一房两卖”行为，则可能触犯合同诈骗罪。以下情形尤为典型：

1. 明知无法履行合同：卖房者在签订合同时即已知自己无法履行交房义务，如房屋已被抵押且无法解除抵押、被法院查封等，却仍与多个买受人签订合同并收取购房款，随后挥霍款项或携款潜逃。

2. 虚构事实或隐瞒真相：卖房者通过编造虚假信息或隐瞒房屋真实状况（如产权问题、重大质量问题等）诱使买受人签订合同，骗取购房款后再将房屋转售他人。例如，卖房者伪造房产证，与多个购房者签订合同并骗取购房款后消失无踪，此行为即构成合同诈骗罪。

3. 部分履行后逃匿：卖房者原本具备一定的履行合同能力，但在与购房者签订合同并收受部分购房款后，因自身经营状况恶化或其他原因而产生非法占有剩余购房款的故意。此时，卖房者会停止履行合同义务并携款逃匿。

三、法律依据及法律后果

• 《中华人民共和国民法典》：规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，以及当事人一方不履行合同义务应承担的违约责任。对于无法取得房屋的买受人，出卖人需返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

• 《中华人民共和国刑法》：根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，犯合同诈骗罪的，数额较大的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或没收财产。

四、建议与指导

面对“一房两卖”的情况，买受人应尽快采取以下措施：

1. 收集证据：包括房屋买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的购房行为及卖房者的违约或欺诈行为。

2. 咨询律师：作为专业律师，我可以根据你提供的证据和具体情况，准确判断卖房者的行为性质及你的权益受损程度，并为你提供相应的法律建议。

3. 采取法律措施：根据律师的建议，你可以通过民事诉讼追究卖房者的违约责任，或者通过刑事报案追究其刑事责任。

综上所述，“一房两卖”行为的法律性质需根据卖房者的具体行为和动机来判定。买受人在遭遇此类情况时，应保持冷静，及时寻求法律援助，以维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。