企业破产终结后，家属院居民的管理归属问题，需根据具体情况来分析，主要有以下几种情况：
家属院产权归属企业：
- 若家属院的产权完全归属于破产企业，在企业破产清算过程中，该房产会作为企业资产的一部分进行处置。
- 处置方式可能包括出售、拍卖等，以偿还企业债务。
- 在破产程序终结后，若家属院被出售给新的产权人，则居民的管理将由新的产权人或其委托的物业管理公司负责。
- 若家属院未被出售，而是由破产管理人或法院指定机构进行管理，那么居民的管理也将由这些机构负责，直至找到新的管理方或产权人。
家属院产权归属职工或居民：
- 若家属院的产权已经通过房改等方式归属给了职工或居民个人，那么企业破产对居民的管理归属影响不大。
- 居民将自行组织或委托物业管理公司进行管理，企业破产程序终结后，这一管理方式通常不会发生变化。
家属院存在共有部分或公共设施：
- 无论家属院的产权归属如何，若存在共有部分或公共设施（如电梯、绿化、道路等），其管理通常需要由所有产权人或使用人共同协商决定。
- 在企业破产程序终结后，若原企业管理方不再存在，居民可能需要自行组织或委托新的管理方来负责共有部分和公共设施的管理。
法律建议：
- 对于家属院居民而言，首先应明确家属院的产权归属情况，这可以通过查阅房产证、购房合同或相关政府文件来确认。
- 若产权归属企业，且企业正在破产清算过程中，居民应密切关注破产程序的进展，了解家属院的处置情况，并积极参与相关协商和决策过程。
- 若产权归属居民个人或存在共有部分，居民应自行组织或委托物业管理公司进行管理，并确保管理活动的合法性和合规性。
- 在任何情况下，居民都应保留好相关证据和文件，以备不时之需。若遇到管理纠纷或法律问题，可及时向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。
可能后果：
- 若居民未能及时明确产权归属或参与管理决策过程，可能会导致管理混乱或权益受损。
- 若居民在管理过程中存在违法行为或违反相关规定，可能会面临法律责任或行政处罚。
因此，建议居民在企业破产终结后，积极关注家属院的管理归属问题，并根据实际情况采取相应的措施来维护自己的合法权益。