破产企业的房产一般归破产管理人管理。以下从不同角度进行详细分析：

一、破产管理人的职责与权限

根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，人民法院裁定受理破产申请的，应当同时指定管理人。管理人负责接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料，调查债务人财产状况，制作财产状况报告，并管理和处分债务人的财产。因此，在破产程序中，破产企业的房产作为债务人财产的一部分，自然归破产管理人管理。

二、房产管理的具体内容

1. 接管与保管：破产管理人需要接管破产企业的房产，并确保其安全保管，防止房产受到损坏或流失。
2. 评估与处置：破产管理人需要对房产进行评估，以确定其市场价值，并根据破产程序的进展和需要，决定是否出售、出租或以其他方式处置房产。
3. 维护与修缮：在房产管理期间，破产管理人需要负责房产的日常维护和修缮工作，以确保其正常使用和价值保持。

三、特殊情况下的房产管理

1. 设有抵押的房产：如果破产企业的房产设有抵押，那么抵押权人在破产程序中享有优先受偿的权利。但即便如此，房产的管理权仍然归破产管理人，抵押权人不能直接占有或处置房产，除非通过法律程序实现抵押权。
2. 共有房产：如果破产企业的房产是与其他主体共有的，那么破产管理人需要与其他共有人协商处理房产的分割、出售或出租等事宜。在协商不成的情况下，可能需要通过法律程序解决。

四、法律后果与风险提示

1. 破产管理人的责任：破产管理人在管理房产过程中需要尽到勤勉尽责的义务，如果因管理不善导致房产价值减少或流失，可能需要承担相应的法律责任。
2. 债权人的权益保护：债权人需要密切关注破产管理人对房产的管理和处置情况，以确保自己的权益不受损害。如果发现破产管理人存在不当行为或损害债权人利益的情况，可以向人民法院提出异议或申请更换管理人。

建议：在破产程序中，破产企业的房产管理是一个复杂而重要的环节。如果您是破产企业的债权人、债务人或其他相关方，对房产管理有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据您的具体情况和需求，提供专业、全面的法律服务。