关于开发商自己的物业公司是否合法的问题：

1. 合法性分析：开发商自己设立的物业公司，在符合相关法律法规的前提下，是合法的。物业公司作为独立的企业法人，只要其依法成立，具备相应的资质条件，并按照规定进行备案登记，就可以从事物业管理服务。开发商作为物业的建设单位，有权选择自己设立的物业公司进行前期物业管理，但需确保该物业公司具备相应的管理能力和服务水平，且不得损害业主的合法权益。

2. 注意事项：虽然开发商自己的物业公司在法律上是合法的，但业主在选择物业公司时，仍应关注其服务质量、信誉度以及是否按照合同约定提供服务。如果物业公司存在服务质量差、乱收费等违法行为，业主有权向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

关于业主如何判断物业服务质量好坏的问题：

业主判断物业服务质量的好坏，可以从以下几个方面进行综合考量：

1. 合同履行与服务标准：

   • 物业公司是否严格按照物业服务合同的约定提供服务，包括服务内容、服务标准等是否达标。业主可以仔细阅读物业服务合同，了解合同中约定的服务内容和标准，然后对照实际服务情况进行评估。

2. 服务专业性与态度：

   • 专业性：保安、保洁等服务人员是否具备专业技能，工作是否细致认真。例如，保安是否能够及时响应业主的求助，保洁是否能够将公共区域打扫得干净整洁。
   • 态度：物业服务人员对待业主是否热情、耐心，能否及时响应业主需求。良好的服务态度是提升业主满意度的重要因素。

3. 环境卫生与绿化管理：

   • 环境卫生：公共区域、楼道等是否每天清扫，垃圾是否及时清运，有无异味散发。业主可以观察小区内的环境卫生状况，评估物业公司的清洁工作是否到位。
   • 绿化养护：花草树木生长是否良好，绿化设施是否完好，修剪是否整齐。绿化是小区环境的重要组成部分，物业公司的绿化养护工作也反映了其服务水平。

4. 公共设施设备维护：

   • 电梯运行：是否按时年检，运行是否平稳，紧急呼叫装置是否正常。电梯是小区内的重要设施，其安全运行直接关系到业主的生命安全。
   • 消防设施：是否齐全、完好，定期进行检查和维护。消防设施是小区安全的重要保障，物业公司的消防设施维护工作至关重要。
   • 其他设施：如供水、供电设备是否定期检修，确保安全运行。这些设施的正常运行是业主日常生活的基础。

5. 安全管理：

   • 门岗管理：小区出入口是否有专人值守，对进出人员和车辆进行严格管理。门岗管理是小区安全的第一道防线。
   • 巡逻防控：是否有保安定时巡逻，配备必要的安全设备。巡逻防控能够及时发现并处理安全隐患。
   • 监控系统：监控摄像头是否正常运行，监控范围是否覆盖全面。监控系统是小区安全的重要辅助手段。

6. 业主沟通与反馈：

   • 物业公司是否经常与业主沟通，听取意见并及时改进服务。良好的沟通机制是提升服务质量的有效途径，业主可以通过参与业主大会、提出意见和建议等方式与物业公司进行沟通。

7. 收费与权益保护：

   • 物业公司是否存在乱收费现象，是否侵犯业主合法权益。业主有权对物业公司的收费和服务质量进行监督，如果发现物业公司存在违法行为，可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

综上所述，业主在判断物业服务质量好坏时，应综合考虑多个方面，包括合同履行、服务专业性、服务态度、环境卫生、绿化管理、公共设施设备维护、安全管理、业主沟通与反馈以及收费与权益保护等。如果业主对物业公司的服务质量有疑问或不满，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。