1. 核心结论：三人合租中一人退租后剩余费用的处理，需根据租赁合同约定和实际履行情况综合判断。若合同有明确约定，按约定执行；若无约定或约定不明，则需根据退租原因、剩余租期等因素协商或通过法律途径解决。

2. 分情况说明：

   • 情况一：租赁合同有明确约定
     若合同中已约定“一人退租时，剩余租金/押金如何处理”（例如：退租者承担全部损失，或剩余两人按比例分摊剩余费用），则直接按合同条款执行。
     法律依据：根据《民法典》第509条，当事人应按约定全面履行义务。合同明确约定时，各方需遵守约定，避免违约责任。

   • 情况二：租赁合同无约定或约定不明
     若合同未约定退租后的费用处理方式，需根据以下因素协商或诉讼解决：

     • 退租原因：若退租者因个人原因（如工作变动、家庭原因等）提前退租，通常需承担违约责任，剩余费用可能由其补偿给其他两人；若因房屋问题（如漏水、噪音等）导致退租，则可能由房东或全体承租人共同承担损失。
       
     • 剩余租期：若退租时租期已近结束，剩余费用较少，可协商由剩余两人分摊；若租期较长，退租者可能需支付违约金或赔偿剩余租期的部分费用。
       
     • 实际履行情况：若三人曾口头约定过费用分摊方式（如“谁退租谁负责”），且其他两人能提供证据（如聊天记录、证人证言等），可按口头约定处理；若无证据，则需按公平原则协商。
       法律依据：根据《民法典》第510条，合同生效后，当事人就质量、价款等未约定或约定不明的，可协议补充；不能达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定；仍无法确定的，按公平原则处理。

3. 建议操作步骤：

   • 第一步：查看租赁合同，确认是否有相关条款；
     
   • 第二步：与退租者、房东协商，明确退租原因、剩余费用分摊方式，并签订书面协议；
     
   • 第三步：若协商不成，可收集证据（如合同、付款记录、沟通记录等），通过诉讼或仲裁解决争议。
     

温馨提示：合租时建议提前在合同中明确“退租规则”，包括费用分摊、违约责任等，以减少后续纠纷。如有具体问题，可进一步向我咨询。