在房客欠租且房主不是本人的情况下，去法院起诉的原告应当是房产的实际所有权人或者合法管理人，具体取决于实际情况。以下从不同角度为您详细分析：

1. 房产实际所有权人作为原告：

   • 如果房产的实际所有权人（即真正的房主）知晓并同意出租行为，且房客欠租的情况属实，那么实际所有权人有权作为原告向法院提起诉讼，要求房客支付欠租及可能的违约金或利息。
   • 在这种情况下，实际所有权人需要提供房产证、租赁合同、欠租证据等材料，以证明其作为原告的适格性。

2. 合法管理人作为原告：

   • 如果房产的实际所有权人因故无法亲自管理房产，而是委托了他人（如物业管理公司、亲属或朋友等）作为合法管理人进行出租和管理，那么在房客欠租的情况下，合法管理人也有权作为原告向法院提起诉讼。
   • 合法管理人需要提供实际所有权人的授权委托书、房产证、租赁合同、欠租证据等材料，以证明其作为原告的适格性。

法律建议：

• 在提起诉讼前，建议您先与房客进行协商，尝试通过友好方式解决欠租问题。如果协商无果，再考虑通过法律途径解决。
• 在准备起诉材料时，务必确保所有证据的真实性和合法性，以免因证据不足或证据瑕疵而导致诉讼失败。
• 如果您对诉讼程序或法律条款不熟悉，建议咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我专注于房产纠纷等领域），以获取更具体的法律指导和帮助。

可能的法律后果：

• 如果法院认定房客确实存在欠租行为，且原告（无论是实际所有权人还是合法管理人）提供了充分的证据支持其主张，那么法院可能会判决房客支付欠租及可能的违约金或利息。
• 如果房客在判决后仍不履行支付义务，原告可以向法院申请强制执行，通过法律手段追回欠租。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在房产租赁或合同纠纷方面有任何其他问题，也可以直接向我咨询。