针对“租客欠物业费，诉讼被告是谁”这一问题，我们需要从多个角度进行分析，以给出全面且准确的回答。
1. 一般情况下的责任主体
在大多数情况下，物业服务合同是由业主（即房东）与物业公司签订的。根据《物业管理条例》的相关规定，业主作为物业服务合同的主体，有义务按时交纳物业服务费用。因此，如果租客拖欠物业费，而租赁合同中并未明确约定由租客承担物业费，那么物业公司通常会选择起诉业主，即房东。这是因为房东是法律上的责任主体，对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。
2. 租赁合同中的特殊约定
然而，如果租赁合同中明确约定了由租客承担物业费，那么情况就会有所不同。在这种情况下，租客成为了直接的债务责任人。如果租客不按时缴纳物业费，物业公司有权直接起诉租客。同时，如果租客拒不支付，业主在承担连带责任后，也有权依据租赁合同向租客进行追偿。
具体分析：
约定由租客承担物业费：
- 当租赁合同明确约定由租客承担物业费时，租客即成为直接的债务责任人。
- 若租客不按时缴纳，物业公司有权直接起诉租客，要求其支付拖欠的物业费及可能产生的违约金等费用。
- 在此情况下，如果租客仍拒不支付，业主在支付物业费后，有权基于其与租客的租赁合同关系，向租客进行追偿。
约定由房东承担物业费：
- 若租赁合同中约定由房东承担物业费，而房东未履行缴纳义务，则物业公司应起诉房东。
- 房东在缴纳物业费后，若能证明租客实际使用物业且未承担相应费用，可依据租赁关系另行向租户追偿。
3. 实际操作中的建议
友好协商：
- 在出现物业费拖欠情况时，各方应首先尝试通过友好协商解决问题，以避免不必要的法律纠纷。
- 房东可与租客就物业费的缴纳方式和期限进行协商，达成共识。
证据收集：
- 若协商无果，物业公司或房东在提起诉讼前，应收集相关证据以支持自己的主张。
- 这些证据包括但不限于租赁合同、物业费账单、催缴通知等。
法律途径：
- 在协商不成且证据充分的情况下，物业公司或房东可选择通过法律途径维护自身权益。
- 根据具体情况和合同条款，确定合适的起诉对象，并依法向法院提起诉讼。
4. 法律依据
- 根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主与物业的服务合同关系是独立于业主与租户之间的租赁合同关系的。租户拖欠物业费，属于违反物业服务合同约定的行为。
总结：
- 如果租赁合同未明确约定物业费由租客承担，那么物业公司通常会起诉业主（房东）要求支付拖欠的物业费。
- 如果租赁合同明确约定了由租客承担物业费，那么物业公司有权直接起诉租客。在此情况下，如果租客仍拒不支付，业主在支付物业费后也有权向租客进行追偿。
在实际操作中，各方应综合考虑各种因素，采取合理措施解决物业费拖欠问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。