针对您提出的“公司集体宿舍出租，维修由谁负责”的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。
首先，从法律法规的角度来看，根据《民法典》的相关规定，出租人（在此情况下为公司或宿舍的所有者/管理者）通常应当履行租赁物的维修义务。这意味着，如果宿舍内的设施或结构出现损坏或需要维修，原则上应由出租人负责进行维修。具体来说，《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”这表明，除非租赁合同中有特别约定，否则维修责任应由出租人承担。
进一步地，《民法典》第七百一十三条也提供了相关指导：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。”这意味着，如果承租人（即员工或租户）发现宿舍需要维修，他们有权要求出租人在合理时间内进行维修。如果出租人未能履行这一义务，承租人可以自行维修，并有权要求出租人承担维修费用。
然而，在实际操作中，很多公司或宿舍管理者可能会在租赁合同中明确约定维修责任的分配。例如，合同可能规定某些类型的维修（如日常维护、小修小补）由承租人自行负责，而大型维修或结构性问题则由出租人负责。因此，在回答您的问题时，我必须强调：具体维修责任应首先查看租赁合同中的相关条款。
如果租赁合同中没有明确约定维修责任，或者约定不明确，那么根据《民法典》的规定，出租人应承担主要的维修责任。当然，如果损坏是由于承租人的过错造成的（如故意破坏、不当使用等），那么出租人可能不承担维修责任。
综上所述，对于公司集体宿舍出租的维修责任问题，我的建议是：
希望这个解答能够帮助您更好地理解公司集体宿舍出租的维修责任问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。