融资租赁合同 租赁物毁损 承租人为什么要继续支付租金-王福云律师|法行宝
2026-06-21 合同纠纷

在融资租赁合同中,即使租赁物毁损,承租人通常仍需继续支付租金,这主要基于以下几个方面的法律和合同原理:

  1. 融资租赁合同的本质:

    • 融资租赁合同是一种集融资与融物于一体的特殊合同。在融资租赁中,出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择,出资购买租赁物并出租给承租人使用。承租人则支付租金作为对价。
    • 租赁物的所有权在融资租赁期间通常归属于出租人,而承租人仅享有使用权。因此,租赁物的毁损并不直接导致出租人失去收取租金的权利,因为租金是承租人使用租赁物的对价,而非租赁物本身的直接价值。
  2. 风险负担原则:

    • 在融资租赁合同中,风险负担原则通常适用。这意味着,除非合同另有约定,否则租赁物在租赁期间的风险(如毁损、灭失等)由承租人承担。
    • 承租人承担风险的原因在于,他们选择了租赁物并负责其使用和保管。因此,即使租赁物毁损,承租人仍需继续履行支付租金的义务,除非能够证明毁损是由于出租人的过错导致的。
  3. 合同条款的约定:

    • 融资租赁合同通常会明确约定租金支付、租赁物毁损或灭失时的处理方式等条款。如果合同中明确规定了即使租赁物毁损承租人仍需支付租金,那么承租人应当遵守这一约定。
    • 合同条款是双方意思自治的体现,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,就应当被尊重和执行。
  4. 继续支付租金的合理性:

    • 从经济角度来看,出租人购买租赁物并出租给承租人使用,是为了获取租金收益。如果租赁物毁损后承租人无需继续支付租金,那么出租人将遭受经济损失,这不符合融资租赁合同的商业逻辑。
    • 此外,承租人继续支付租金也有助于维护融资租赁市场的稳定和健康发展。如果承租人可以轻易地因租赁物毁损而免除租金支付义务,那么这将增加出租人的风险,降低他们参与融资租赁市场的积极性。

特殊情况下的处理:

  • 当然,也存在一些特殊情况可能导致承租人无需继续支付租金。例如,如果租赁物的毁损是由于出租人的过错导致的,或者合同中明确约定了租赁物毁损时承租人可以免除租金支付义务等。
  • 在这些情况下,承租人可以根据合同约定或法律规定来主张自己的权利,并寻求相应的法律救济。

建议:

  • 对于承租人而言,在签订融资租赁合同时应当仔细阅读合同条款,特别是关于租金支付、租赁物毁损或灭失时的处理方式等条款。
  • 如果对合同条款存在疑问或不明确的地方,应当及时向出租人或专业律师咨询,以确保自己的权益得到充分保障。

如有任何关于融资租赁合同或租赁物毁损方面的法律问题,可以直接向我咨询。