在融资租赁合同中，出租人要求返还租赁物的情况主要依赖于合同的履行状态、解除原因以及双方的具体约定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同正常履行完毕的情况
若融资租赁合同因正常履行完毕（如租赁期满）而终止，且合同中明确约定租赁期满后租赁物归出租人所有，那么在合同终止时，出租人自然有权要求承租人返还租赁物。这是基于合同约定的正常权利行使。
二、承租人违约导致合同解除的情况
未按约支付租金：
- 如果承租人未按合同约定支付租金，且经出租人催告后仍不支付，出租人有权解除合同，并要求承租人返还租赁物。此时，已付租金通常不予退还，作为承租人违约前的使用费用，同时承租人还需承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
其他违约行为：
- 除了未按约支付租金外，如果承租人存在其他严重违约行为（如擅自转租、改变租赁物用途、损坏租赁物等），且这些行为导致合同目的无法实现，出租人同样有权解除合同并要求返还租赁物。
三、合同无效或可撤销的情况
若融资租赁合同因违反法律法规强制性规定、以合法形式掩盖非法目的等而无效，或因重大误解、欺诈、胁迫等而可撤销，那么在合同被确认无效或被撤销后，出租人有权要求承租人返还租赁物。因为在此情况下，合同自始无法律约束力，双方应恢复原状。
四、特定情况下的返还与补偿
租赁物价值超过欠付租金：
- 如果租赁期限届满租赁物归出租人所有，但承租人已付大部分租金却无力支付剩余租金，出租人解除合同收回租赁物时，若租赁物的价值超过承租人欠付的租金及其他费用，承租人有权请求出租人返还超出部分的价值。不过，这并不影响出租人要求返还租赁物的权利。
租赁物毁损、灭失或无法返还：
- 如果因租赁物毁损、灭失或附合、混合于他物导致承租人不能返还租赁物，出租人有权请求承租人给予合理补偿。这种补偿通常基于租赁物的实际价值或出租人因此遭受的损失来确定。
五、建议与注意事项
仔细审查合同条款：
- 在签订融资租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，明确租赁物的归属、租金支付方式、违约责任等关键内容。这有助于在合同履行过程中减少纠纷和争议。
及时咨询专业律师：
- 如果遇到合同纠纷或需要解除合同的情况，建议当事人及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。律师可以根据具体情况分析合同条款、法律法规以及相关案例，为当事人提供有针对性的建议和指导。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好与合同相关的所有证据（如租金支付凭证、租赁物交接单、维修记录等）。这些证据在纠纷解决过程中可能起到关键作用，有助于证明当事人的主张和权益。
综上所述，出租人在融资租赁合同中要求返还租赁物的情况主要取决于合同的履行状态、解除原因以及双方的具体约定。在实际操作中，建议当事人仔细审查合同条款并咨询专业律师以获取准确的法律意见和解决方案。