结论前置：若租客仅支付逾期房租而不付滞纳金，房东可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 与租客协商：

   • 房东可以首先尝试与租客进行友好协商，明确滞纳金的存在及其计算方式，并要求租客支付。协商过程中，房东可以展示租赁合同中关于滞纳金的相关条款，以增强说服力。
   • 如果租客因经济困难等原因暂时无法支付滞纳金，房东可以考虑给予一定的宽限期或分期支付的方案，但应确保这些方案在法律上具有可执行性，并最好以书面形式记录下来。

2. 发送催告通知：

   • 如果协商无果，房东可以向租客发送正式的催告通知，要求其在一定期限内支付滞纳金。催告通知应明确滞纳金的金额、支付期限以及逾期未支付的后果。
   • 发送催告通知时，房东应保留好相关证据，如邮寄凭证、电子邮件发送记录等，以备后续可能的法律程序使用。

3. 依据租赁合同提起诉讼或申请仲裁：

   • 如果租客在催告通知规定的期限内仍未支付滞纳金，房东可以依据租赁合同中的相关条款，向法院提起诉讼或申请仲裁，要求租客支付滞纳金及可能产生的其他费用（如律师费、诉讼费等）。
   • 在提起诉讼或申请仲裁前，房东应确保租赁合同中明确约定了滞纳金的计算方式、支付期限以及争议解决方式（如诉讼或仲裁）等关键条款。

4. 解除租赁合同（在符合法定或约定条件时）：

   • 如果租客长期拖欠滞纳金且拒不支付，房东在符合法定或租赁合同约定的解除条件时，可以考虑解除租赁合同。
   • 解除租赁合同前，房东应确保已履行了通知义务，并按照法定或约定的程序进行操作，以避免因程序不当而引发的法律风险。

额外建议：

• 房东在采取任何措施前，都应仔细审查租赁合同中的相关条款，确保自己的行为符合合同约定和法律规定。
• 在处理此类纠纷时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击租客，以免激化矛盾或引发不必要的法律风险。
• 如果房东对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以考虑咨询专业律师（即向我咨询）以获取更具体的法律建议和指导。