在房屋租赁关系中，关于逾期交房租时房东收取“滞纳金”的问题，首先需要明确的是，在民事合同关系中，更准确的表述应为“违约金”，而非行政强制执行中的“滞纳金”。接下来，我将从合法性、法律依据及实践指导三个方面为您详细解答。
合法性分析
合同约定为基础：
- 违约金的收取首先应以租赁合同中的明确约定为前提。如果合同中规定了逾期支付租金需支付违约金，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么出租方（房东）有权按照合同约定收取违约金。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在租赁合同中，违约金用于约束承租人（租客）按时支付租金，是合法且有效的。
合理性考量：
- 违约金的金额应合理，不应过高或过低。过高的违约金可能被视为显失公平，甚至构成对承租人的剥削；过低的违约金则可能无法起到有效的约束作用。因此，在设定违约金时，应充分考虑实际损失和违约行为的严重性。
法律法规限制：
- 尽管合同中可以约定违约金，但不得违反法律法规的强制性规定。例如，某些地区可能对违约金的最高限额有明确规定，超出部分将不受法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》关于合同意思自治的原则：
- 如果租赁合同中明确约定了违约金条款，且该条款不存在无效或可撤销的情形，那么该违约金条款对双方具有法律约束力。
《民法典》第五百八十五条关于违约金的调整机制：
- 如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，同样可以请求适当减少。这确保了违约金的数额既合理又公平。
实践指导
明确合同条款：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金的计算方式、金额及支付时间等条款，以避免后续产生争议。
合理设定违约金比例：
- 违约金的比例应根据实际情况合理设定，既要考虑对承租人的约束作用，也要避免给承租人造成过大的经济负担。
及时沟通协商：
- 如果承租人因特殊原因无法按时支付租金，出租方应及时与承租人沟通协商，寻求解决方案，而非一味追求违约金的收取。
遵守法律法规：
- 在收取违约金的过程中，出租方应严格遵守相关法律法规的规定，确保自身行为的合法性。
综上所述，在房屋租赁关系中，如果租赁合同中明确约定了逾期支付租金的违约金条款，且该条款合法有效，那么房东按照约定收取违约金是合法的。但需要注意的是，违约金的数额应合理，不得过分高于实际损失，且应遵守相关法律法规的规定。