结论前置：租房合同中约定逾期滞纳金（实为违约金）为5‰（即每日0.5%）是否合法，需结合合同双方的意思自治、法律法规的强制性规定以及约定的合理性来综合判断。在大多数情况下，每日0.5%的违约金约定可能过高，不完全合法。

一、法律对违约金的规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、滞纳金与违约金的关系

在民事租赁合同中，“滞纳金”一词并不准确，其本质应属于“违约金”范畴。因为滞纳金通常用于行政或税收领域，指因逾期缴纳款项而需支付的额外费用。而在民事合同中，双方约定的是因一方违约而应向对方支付的违约金。

三、每日0.5%违约金的合理性评估

1. 年化利率计算：

   • 每日0.5%的违约金，以年化利率计算，相当于年利率约182.5%（0.5%×365天）。这一比例远超民间借贷司法保护上限（LPR的4倍，当前约为15.4%），也远高于一般商业贷款的利率水平。

2. 实际损失考量：

   • 若实际损失远低于该标准（如租金月息仅0.5%-1%），法院通常会认定此约定显失公平，并依申请调整至合理范围。因为违约金的设定旨在补偿守约方因违约所遭受的损失，而非对违约方进行惩罚性制裁（除非合同另有明确约定）。

四、实际操作建议

1. 协商调整：

   • 租户可与房东协商降低违约金比例，例如参照银行同期贷款利率或行业惯例设定。这样既能体现违约金的补偿性，又能避免过高的经济负担。

2. 法律救济：

   • 若协商未果且认为违约金过高，租户可向法院起诉要求调整。在诉讼过程中，租户需注意保留实际损失证据（如另行租房差价、资金占用成本等），以便法院根据实际情况进行裁量。

3. 风险防范：

   • 签订合同时，双方应仔细审查条款，特别是关于违约金的约定。避免接受明显不合理的违约金约定，必要时可咨询律师意见，以确保合同的合法性和合理性。

五、特殊情况与地区差异

• 地区性规定：部分地区可能对租房合同中的违约金标准有特别规定，如设有上限或下限。在签订合同时，双方应了解并遵守当地的相关规定。
• 司法实践：法院在处理违约金纠纷时，会根据具体情况进行裁量，确保违约金的约定既不过高也不过低，以平衡双方的利益。

总结：租房合同中约定逾期违约金为每日0.5%可能过高，不完全合法。双方应遵循法律法规的规定和公平合理原则，确保约定的违约金既具有惩罚性又不过分高于实际损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。