关于物业费逾期收取滞纳金是否合法的问题，这确实是一个涉及合同法和物业管理规定的复杂议题。以下是我为您提供的详细解答：
一、合法收取滞纳金的前提
物业收取物业费滞纳金是否合法，首先取决于物业服务合同中是否有明确且合法的约定。如果合同中详细规定了业主逾期缴纳物业费需要支付滞纳金的条件、标准和计算方式，并且这些约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同约定收取滞纳金就是合法的。
二、合法收取滞纳金的具体情况
合同有明确约定且合法合理：
- 例如，合同中明确规定业主应在每月固定日期前缴纳物业费，逾期则按日支付一定比例的滞纳金，且该比例在合理范围内（如每日万分之三或五等）。这样的约定既明确了双方的权利义务，也符合法律法规的规定，因此是有效的。
符合相关法律法规和政策规定：
- 部分地区的物业管理相关法规或政策可能对物业费滞纳金的收取有具体规定。如果物业的服务行为及滞纳金收取标准均符合这些规定，那么其收取滞纳金的行为也是合法的。
三、可能不合法收取滞纳金的情况
合同约定不明确或不合理：
- 如果物业服务合同中对滞纳金的收取标准、计算方式等关键信息约定不明确，或者约定的滞纳金过高，超出了合理范围，这样的约定可能会被认定为无效或不合理。例如，合同中仅笼统提及逾期需支付滞纳金，但未明确具体金额或计算方式，或者要求的滞纳金比例过高（如每日百分之一）。
缺乏法定程序或存在其他违法违规行为：
- 物业在收取滞纳金的过程中必须遵循法定程序，包括提前书面通知业主缴费、告知滞纳金相关事宜等。如果物业未履行这些程序，或者存在其他违法违规行为（如擅自提高滞纳金标准、威胁恐吓业主等），则其收取滞纳金的行为可能是不合法的。
四、法律性质与业主权益
- 从法律性质上看，物业服务合同中的“滞纳金”实际上应理解为违约金，用于约束业主按时缴纳物业费，并补偿物业服务企业可能因业主逾期缴费而遭受的损失。然而，如果违约金数额过分高于造成的损失，业主有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
五、建议与提醒
- 对于业主而言，在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于滞纳金的部分，确保自己清楚了解并同意相关约定。如果认为物业收取的滞纳金不合理或存在其他问题，可以与物业进行协商沟通，寻求解决方案；必要时也可以向相关部门投诉或咨询专业律师以维护自己的合法权益。
- 对于物业而言，应加强自律，规范自身行为，确保滞纳金收取的合法性和合理性。在制定物业服务合同时，应充分考虑业主的承受能力和实际损失情况，合理设定滞纳金标准，以维护良好的物业服务关系。
综上所述，物业费逾期收取滞纳金是否合法，关键在于物业服务合同中是否有合法有效的滞纳金条款，并且物业在收取过程中是否遵循了法定程序。希望以上解答能对您有所帮助。