在房屋租赁合同中，关于租金逾期未付时收取滞纳金的条款，可以这样表述以确保既合法又明确：

1. 基本表述：

   • “若乙方（承租方）未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的__%（建议不超过中国人民银行同期贷款利率的四倍或当地法律法规规定的上限）向甲方（出租方）支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，直至乙方全额支付逾期租金及滞纳金之日止。”

2. 详细解释与注意事项：

   • 滞纳金比例：滞纳金的比例应当合理，不宜过高，以免被认定为“高利贷”或违反相关法律法规中关于利息、违约金上限的规定。通常，建议不超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，或者根据当地的具体法律法规来确定一个合理的上限。
   • 计算方式：明确滞纳金的计算方式，即按逾期支付金额的日比例计算，并指出滞纳金是从逾期之日起开始计算的，直到逾期租金及滞纳金全部付清为止。
   • 合法性审查：在拟定此类条款时，务必确保其符合当地法律法规的规定，特别是关于租金、违约金、滞纳金等方面的限制性规定。必要时，可咨询当地房地产管理部门或法律专业人士以获取准确指导。
   • 明确双方权利义务：除了滞纳金条款外，合同中还应明确双方的其他权利义务，如租金的支付方式、支付时间、房屋的使用与维护等，以确保合同的全面性和公平性。
   • 争议解决方式：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决。

3. 示例条款：

   • “租金支付：乙方应于每月日前将当月租金人民币元支付至甲方指定账户。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的0.05%（或根据当地法律法规调整的比例）向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，直至乙方全额支付逾期租金及滞纳金之日止。如乙方连续逾期支付租金超过__日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。”

在拟定或修改房屋租赁合同时，请务必根据当地的法律法规和实际情况进行调整和完善。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。