在比较一般不动产买受人的物权期待权与承包人的建设工程价款优先受偿权时，不能简单地说哪一个权利更优先，而是需要根据具体情况和法律规定来综合判断。以下是对这两种权利的详细分析：
一、一般不动产买受人的物权期待权
定义与性质：
- 物权期待权是指买受人在与出卖人签订买卖合同后，虽然尚未取得物权，但基于合同关系和法律规定，对未来取得物权享有的一种期待利益。
- 在不动产买卖中，买受人支付了部分或全部价款，并实际占有或使用了该不动产，此时买受人即享有物权期待权。
法律依据：
- 根据《民法典》及相关司法解释，买受人在符合一定条件时（如支付了合理价款、实际占有不动产等），其物权期待权可以受到法律保护，甚至在某些情况下可以对抗出卖人的其他债权人。
保护范围与限制：
- 物权期待权的保护范围通常限于买受人已经支付价款并实际占有的不动产部分。
- 如果买受人未支付合理价款或未实际占有不动产，其物权期待权可能无法得到充分保护。
二、承包人的建设工程价款优先受偿权
定义与性质：
- 建设工程价款优先受偿权是指承包人在发包人未按照约定支付工程价款时，对建设工程享有的优先受偿的权利。
- 这种权利是基于承包人对建设工程的实际投入和贡献而产生的，旨在保障承包人的合法权益。
法律依据：
- 根据《民法典》第八百零七条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”
保护范围与限制：
- 建设工程价款优先受偿权的保护范围限于承包人因建设该工程而应得的价款。
- 这种权利通常优先于其他债权，包括抵押权等，但可能受到一些限制，如建设工程不宜折价、拍卖的情况，或者法律规定的特定情形。
三、两者之间的比较与判断
权利性质与目的：
- 物权期待权是基于买卖合同关系而产生的，旨在保护买受人对未来取得物权的期待利益。
- 建设工程价款优先受偿权是基于承包人对建设工程的实际投入和贡献而产生的，旨在保障承包人的合法权益。
优先顺序的判断：
- 在一般情况下，如果不动产买受人已经支付了合理价款并实际占有了不动产，且承包人的建设工程价款优先受偿权尚未得到实现，那么买受人的物权期待权可能会受到一定程度的保护，但并非绝对优先。
- 如果承包人的建设工程价款优先受偿权符合法律规定的条件，且该权利的实现不会损害买受人的合法权益（如买受人尚未支付合理价款或未实际占有不动产），那么承包人的权利可能会优先得到保护。
- 具体优先顺序的判断还需要考虑多种因素，如合同签订时间、价款支付情况、实际占有情况、工程进度等。在司法实践中，法院会根据具体情况进行综合判断和裁决。
法律适用与司法实践：
- 在处理涉及这两种权利的纠纷时，法院会依据相关法律法规和司法解释进行裁决。
- 司法实践中，法院会综合考虑各种因素，如合同效力、权利行使方式、当事人过错程度等，以确定权利的优先顺序和保护范围。
总结来说，一般不动产买受人的物权期待权与承包人的建设工程价款优先受偿权在法律上都有其独特的地位和保护范围。在具体案件中，哪种权利更优先需要根据具体情况和法律规定来综合判断。如果您面临相关纠纷或需要进一步了解这两种权利的具体应用，请随时向我咨询。