结论前置：擅自处置军队房地产，通常包括置换行为，且这种行为是违法的，可能会面临法律责任。
法律背景与解释：
军队房地产的特殊性：
- 军队房地产，作为国防资产的重要组成部分，具有高度的特殊性和敏感性。其管理、使用和处置均受到严格的法律和行政法规的约束，以确保其安全、完整和有效利用。
擅自处置的定义：
- 擅自处置，指的是未经法定程序或授权，私自对军队房地产进行买卖、租赁、抵押、置换等行为。这种行为不仅违反了军队房地产管理的相关规定，也可能损害国家利益和军队利益。
置换行为的违法性：
- 置换，作为处置军队房地产的一种方式，同样需要遵循严格的法律程序和审批流程。未经批准擅自进行置换，即构成擅自处置军队房地产的行为，是违法的。
法律责任：
- 根据相关法律法规，擅自处置军队房地产的行为人可能会面临行政处罚，如警告、罚款、没收违法所得等。在情节严重的情况下，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。
法律建议：
- 遵守法律法规：对于军队房地产的处置，必须严格遵守国家法律法规和军队的相关规定，确保所有行为均合法合规。
- 寻求合法途径：如需对军队房地产进行置换或其他处置行为，应通过合法途径向相关部门提出申请，并按照规定的程序进行审批和操作。
- 咨询专业律师：在涉及军队房地产处置的法律事务中，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导，确保自身权益不受损害。
可能后果与风险：
- 法律后果：擅自处置军队房地产可能导致行政处罚或刑事责任，对个人或单位造成严重的法律后果。
- 经济风险：未经批准擅自进行置换等行为，可能导致交易无效或被撤销，从而造成经济损失。
- 声誉损害：此类违法行为还可能对个人或单位的声誉造成损害，影响其未来的发展和合作机会。
如有任何关于军队房地产处置的法律问题或疑虑，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。