结论：物权改了登记，但其基础法律关系不生效，原因行为不成立时，物权并不会因此发生转移。

法律解释与依据：

1. 物权变动与原因行为的关系：

   • 物权变动通常基于一定的原因行为，如买卖合同、赠与合同等。这些原因行为是物权变动的法律基础。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。但登记并非物权变动的唯一条件，它还需要有合法有效的原因行为作为支撑。

2. 原因行为不成立对物权变动的影响：

   • 如果原因行为（如买卖合同）不成立、无效或被撤销，那么基于该原因行为所进行的物权变动也将失去法律基础。
   • 在这种情况下，即使已经完成了物权登记，该登记也不能产生物权变动的法律效力。因为登记只是物权变动的外在表现，而真正决定物权变动的是原因行为的合法性和有效性。

3. 具体案例与法律适用：

   • 假设甲与乙签订了一份房屋买卖合同，但该合同因违反法律强制性规定而被认定无效。尽管甲和乙随后办理了房屋过户登记手续，但由于买卖合同这一原因行为无效，因此房屋的所有权并未发生转移。乙不能基于无效的买卖合同和过户登记而取得房屋的所有权。
   • 在此类情况下，如果一方已经支付了购房款或另一方已经交付了房屋，双方可能需要根据实际情况承担缔约过失责任或进行其他法律救济。

4. 法律建议：

   • 在进行物权变动时，务必确保原因行为的合法性和有效性。这包括审查合同条款、了解对方当事人的身份和信誉、确保交易符合法律法规等。
   • 如果发现原因行为可能存在问题或存在风险，应及时咨询专业律师或相关机构，以避免不必要的法律纠纷和损失。

后续行动建议：

• 如果您正面临类似的问题或担忧物权变动可能因原因行为不成立而受到影响，建议您直接向我咨询。我可以根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议，帮助您维护自己的合法权益。