结论：判决书下来后逾期支付滞纳金和租房合同逾期滞纳金在特定条件下可以一起主张，但需根据具体情况判断其合理性与合法性。以下从不同角度进行分析：
一、法律性质与合同约定
法律性质：
- 判决书下来后逾期支付滞纳金：这通常源于法院判决后，败诉方未按时履行判决义务而产生的滞纳金，其性质属于对未履行法律义务的惩罚性措施。
- 租房合同逾期滞纳金：这是基于租房合同中的约定，当承租人未按时支付租金时，出租人有权要求承租人支付的滞纳金，其性质属于合同违约责任。
合同约定：
- 若租房合同中明确约定了逾期支付租金的滞纳金计算方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则该约定有效。
- 同时，若法院判决中未对租房合同中的滞纳金条款进行否定或调整，且判决后败诉方未按时履行判决（包括支付租金及滞纳金），则出租人可依据合同及判决要求承租人支付两笔滞纳金。
二、主张的合理性
不重复主张：
- 判决书下来后逾期支付滞纳金是针对判决义务的履行，而租房合同逾期滞纳金是针对合同义务的履行。两者针对的是不同的义务，因此，在合理范围内，可以一并主张。
- 但需注意，若两笔滞纳金在计算上存在重叠或重复计算的情况（如均基于同一笔租金逾期支付），则可能构成重复主张，法院可能不予支持。
合法性与合理性审查：
- 法院在审理此类案件时，会对两笔滞纳金的合法性与合理性进行审查。若认为其中一笔或两笔滞纳金过高，可能根据《民法典》中关于违约金调整的规定进行适当调整。
三、实际操作建议
审查合同与判决：
- 出租人应仔细审查租房合同及法院判决，明确两笔滞纳金的计算依据及范围，确保主张的合法性与合理性。
协商与诉讼：
- 在主张两笔滞纳金前，出租人可尝试与承租人进行协商，寻求和解或分期支付等方案。
- 若协商无果，出租人可依法向法院提起诉讼或申请强制执行，要求承租人支付两笔滞纳金。
注意诉讼时效：
- 出租人在主张两笔滞纳金时，应注意诉讼时效的问题。根据《民法典》的规定，诉讼时效期间通常为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
四、示例说明
假设租房合同中约定，承租人逾期支付租金，每日需支付租金总额的0.1%作为滞纳金。后因承租人逾期支付租金，出租人诉至法院，法院判决承租人支付租金及相应滞纳金。判决生效后，承租人仍未履行判决义务，出租人可依据判决要求承租人支付判决书下来后逾期支付的滞纳金（通常按日万分之一点七五计算，但具体标准可能因地区而异）。同时，若租房合同中的滞纳金条款未被法院否定或调整，出租人还可依据合同要求承租人支付租房合同逾期滞纳金。但需注意，两笔滞纳金的总额不应过高，否则可能面临法院的调整。
总结：判决书下来后逾期支付滞纳金和租房合同逾期滞纳金在特定条件下可以一起主张，但需确保主张的合法性与合理性，并注意避免重复主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。