针对您提出的“商铺买卖后原租赁合同终止怎么办”的问题，这实际上涉及到商铺租赁合同在特定情况下的终止处理，尤其是当商铺所有权发生变更时。以下是我为您提供的详细解答：

一、商铺买卖与原租赁合同的关系

首先，需要明确的是，商铺的买卖并不自动导致原租赁合同的终止。根据“买卖不破租赁”的原则，即使商铺的所有权发生了变更，原租赁合同仍然对新的所有权人（即买方）和承租人具有约束力。然而，如果双方（即原出租人和承租人）或新的所有权人与承租人之间就合同的终止达成了协议，或者存在法定解除事由，那么原租赁合同可以终止。

二、原租赁合同终止的方式

1. 协商一致终止：

   • 如果原出租人（或新的所有权人）与承租人能够就提前终止租赁合同达成一致意见，他们可以签订一份解除租赁合同的协议。
   • 协议中应明确约定合同解除的时间、租金结算、押金退还、房屋返还等相关事项。
   • 这种方式平和且灵活，能够最大程度减少双方的矛盾和损失。

2. 依据合同约定的解除条件终止（约定解除）：

   • 检查原租赁合同中是否事先约定了某些特定情形下可以解除合同，如承租人逾期支付租金达到一定期限、商铺遭遇不可抗力导致无法正常使用等。
   • 如果这些约定的情形出现，满足解除条件的一方可以按照合同约定的程序通知对方解除合同。

3. 因法定解除事由终止：

   • 不可抗力：如自然灾害、政府征收拆迁等导致商铺无法继续用于原定的经营目的，合同双方都可以解除合同。
   • 预期违约：如果一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以主张解除合同。例如，如果新的所有权人明确告知承租人将商铺用于其他用途并要求承租人提前搬走，承租人可以主张解除合同。
   • 迟延履行主要债务：如果一方长期拖欠租金或其他主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以依法解除合同。
   • 根本违约：如果一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。例如，如果商铺存在严重质量问题导致承租人无法正常经营，承租人可以解除合同。

三、法律建议

1. 书面形式通知：无论采用哪种方式解除合同，都建议以书面形式通知对方，并保留好相关证据（如协商解除的协议、通知函等），以避免日后产生纠纷时无法举证。

2. 遵循合同约定与法定程序：在解除合同过程中，应严格按照合同约定的方式和程序进行，避免因程序不当而导致解除无效。同时，也要确保自己的行为符合法律法规的要求。

3. 及时寻求法律帮助：如果双方就合同解除事宜产生争议，无法协商解决，应及时寻求专业的法律帮助，通过诉讼或仲裁的方式来维护自己的合法权益。

综上所述，商铺买卖后原租赁合同的终止需要遵循一定的法律程序和约定。如果您或承租人面临这种情况，建议仔细审查原租赁合同中的相关条款，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。