要推动主管局对违规的房开企业下达行政处罚书，可按以下步骤进行，我将从法律依据、证据收集、投诉流程、后续跟进四个方面为你详细说明：
1. 明确法律依据，确认违规行为属于行政处罚范围
根据《行政处罚法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规，房开企业的常见违规行为包括：
关键点：需确认房开企业的具体行为是否违反上述法律，且属于主管局（如住建局、房管局）的管辖范围。
2. 收集完整证据，证明违规事实存在
证据是推动行政处罚的核心，需确保证据真实、合法、关联性强，包括：
示例：若房开企业未取得预售许可证销售房屋，需提供其销售现场照片、购房者付款记录、企业宣传资料等，证明其存在无证销售行为。
3. 向主管局提交正式投诉材料
投诉材料需包含以下内容：
提交方式：可通过主管局官网、现场提交、邮寄等方式递交材料，建议保留提交凭证（如快递单号、现场签字回执）。
4. 跟进投诉处理进度，必要时补充材料
主管局收到投诉后，会依法进行调查（通常需在60日内完成），并可能要求投诉人补充材料或配合询问。在此期间：
5. 行政处罚书的法律效力与后续使用
若主管局认定企业违规，会下达《行政处罚决定书》，明确处罚内容（如罚款、责令整改、吊销许可证等）。该文书具有强制执行力，若企业不履行，主管局可申请法院强制执行。
提示：行政处罚书可作为后续民事诉讼的证据（如购房者起诉企业要求赔偿），建议妥善保存原件。
若房开企业的违规行为已对你造成损失（如购房款无法退回、房屋质量不合格等），可在推动行政处罚的同时，通过民事诉讼要求企业赔偿。如有具体问题，可直接向我咨询，我会结合你的情况进一步分析。