您好，关于您提出的“租一个办公室，有租赁合同是不是就可以用这个办公室地址注册公司”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要综合考虑多个法律与实际因素。以下是我为您详细梳理的解答：

首先，从法律法规的角度来看：

1. 租赁地点的性质和用途必须符合《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》及相关地方性法规的规定。通常，商业、办公用途的房屋是符合这一要求的，可以作为公司注册地址。
2. 租赁地点不能是违法建筑或存在其他禁止使用的情形，否则将无法通过工商注册审核。

其次，从租赁合同的角度来看：

1. 您需要确保租赁合同中明确包含了允许在该地点注册公司的条款。这是非常重要的，因为如果合同中没有这一条款，或者合同明确禁止注册公司，那么您将无法使用该地址进行注册。
2. 您还需要取得租赁地点产权人或合法管理人的明确同意，并获取相关证明文件，如房产证复印件、正式的租赁合同等。这些文件是工商注册时必需的。

再者，从当地政策的角度来看：

不同地区可能有特定的政策导向和限制性规定。例如，有些地区可能对注册公司的地址有特定的要求，或者对某些类型的房屋（如住宅）作为注册地址有额外的限制。因此，在进行公司注册前，您需要咨询当地工商行政管理部门或专业机构，确保所租地点符合注册公司的具体要求。

最后，从实际运营的角度来看：

除了法律和政策因素外，您还需要考虑租赁地点的交通便利性、配套设施完善程度及租金成本等实际运营因素。这些因素将直接影响您公司的日常运营和成本效益。

综上所述：

租赁地点能否作为公司注册地址并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断和分析。如果您已经签订了租赁合同，并且合同中明确允许在该地点注册公司，同时该地点也符合法律法规和当地政策的要求，那么您就可以使用该地址进行公司注册。但为了确保注册过程的顺利进行及后续运营的合规性，我建议您在进行公司注册前，充分了解相关法律法规、当地政策及实际运营需求，并咨询专业的律师或相关机构进行详细咨询和指导。