您好，关于您提出的“首登证及租赁合同是否可以办理公司注册地址”的问题，这主要取决于您所在地区的具体规定以及房屋的性质。不过，我可以根据上海市的相关规定，给您一个较为详细的解答作为参考。

在上海市，根据《上海市经营主体住所登记管理办法》的相关规定，经营主体在办理住所登记时，如果使用的是租赁他人的房屋，那么需要提交不动产权证和租赁合同作为住所使用证明。这里的不动产权证，可以理解为房屋的产权证明，它证明了房屋的所有权归属；而租赁合同，则是您与房屋所有权人之间就房屋租赁事宜达成的协议。

针对您的问题，具体分析如下：

1. 首登证：在常规的公司注册流程中，并没有“首登证”这一说法。我猜测您可能是指房屋的首次登记证明或者某种特定的产权证明。但无论如何，关键在于您需要提供能够证明房屋所有权归属的合法文件，这通常就是不动产权证。

2. 租赁合同：这是办理公司注册地址时必不可少的一份文件。它证明了您有权使用该房屋作为公司的经营场所，并且明确了租赁期限、租金等关键条款。

综合建议：

• 如果您打算使用租赁的房屋作为公司的注册地址，那么请确保您已经取得了该房屋的不动产权证（或相关产权证明文件）以及与房屋所有权人签订的租赁合同。
• 在提交这些文件时，请确保它们的真实性和有效性。如果房屋存在产权纠纷或租赁合同存在瑕疵，都可能会影响到您公司注册的顺利进行。
• 此外，还需要注意房屋的使用性质是否符合公司注册的要求。例如，某些地区可能规定居住用房不能用于商业注册，或者需要办理特定的手续才能改变房屋的使用性质。

额外提醒：

• 不同地区的具体规定可能有所不同，因此在进行公司注册前，请务必了解并遵守您所在地区的相关规定。
• 如果您对具体的注册流程或所需材料存在疑问，建议咨询当地的市场监管部门或专业的注册代理机构，以获取更准确和详细的信息。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。