在租赁合同一方不同意解除的情况下，另一方能否主张剩余房租，需分情况讨论：

1. 若主张解除方为承租人：

   • 合同有明确约定解除条件：若租赁合同中明确约定了承租人可解除合同的条件（如提前通知期限、违约金支付等），且承租人已满足这些条件，那么承租人有权解除合同。此时，若合同已解除，承租人通常无需再支付剩余房租，但可能需根据合同约定支付违约金或承担其他责任。
   • 合同无明确约定或约定不明：若合同未明确约定解除条件，或约定不明，承租人单方面解除合同可能构成违约。在此情况下，出租人有权要求承租人继续履行合同，支付剩余房租，并可能要求承租人承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2. 若主张解除方为出租人：

   • 合同有明确约定解除条件：若租赁合同中明确约定了出租人可解除合同的条件（如承租人违约、房屋损坏等），且这些条件已成就，出租人有权解除合同。合同解除后，出租人通常无需退还承租人已支付的剩余房租（若房租已预付），但可能需根据合同约定或实际情况退还部分押金或处理其他事宜。
   • 合同无明确约定或约定不明，且出租人无合法理由解除：若出租人无合法理由单方面解除合同，可能构成违约。在此情况下，承租人有权要求出租人继续履行合同，或要求出租人赔偿因解除合同而造成的损失，包括剩余房租的损失（若承租人已预付房租且合同未履行完毕）。

法律建议：

• 审查合同条款：首先，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于合同解除、违约责任和房租支付等方面的约定。
• 协商沟通：在合同一方希望解除合同而另一方不同意的情况下，建议双方先进行协商沟通，尝试达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。
• 寻求法律救济：若协商无果，且一方坚持解除合同而另一方认为其无合法理由或构成违约，受损方可以寻求法律救济，如向法院提起诉讼或申请仲裁，要求对方承担违约责任或赔偿损失。

可能法律后果：

• 若一方单方面解除合同构成违约，可能需支付违约金、赔偿损失或继续履行合同等。
• 若因解除合同而引发法律纠纷，双方可能需承担诉讼费用、律师费用等额外成本。

举例说明： 假设承租人与出租人签订了一份为期一年的租赁合同，并预付了全年房租。合同中约定，若承租人提前解约，需支付一个月房租作为违约金。若承租人在租赁期满前三个月希望解约，并已按合同约定支付了违约金，那么承租人有权解除合同，且无需再支付剩余三个月的房租。但若承租人未支付违约金或合同未约定违约金条款，出租人则有权要求承租人继续支付剩余房租或承担其他违约责任。

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