针对“资金监管房主不配合退怎么办”这一问题，核心结论在于：您可以先尝试与房主沟通协商，若协商无果，则可以通过法律途径解决，包括向资金监管机构申请协助、提起诉讼或申请仲裁等。以下是对此问题的详细分析：
一、沟通协商
尝试友好沟通：
- 首先，您可以尝试与房主进行友好沟通，了解其不配合退款的具体原因。
- 可能是房主对退款流程不了解，或者存在某些误解或顾虑。通过沟通，您可以解释退款流程，消除其顾虑，促使其配合退款。
书面催告：
- 如果口头沟通无果，您可以向房主发送书面催告函，明确要求其在一定期限内配合退款，并告知其不配合的法律后果。
- 书面催告函可以作为后续法律行动的证据，证明您已经尽到了合理的通知义务。
二、向资金监管机构申请协助
了解资金监管协议：
- 您需要仔细审查与房主、资金监管机构签订的资金监管协议，了解其中关于退款流程、各方权利义务以及争议解决方式的约定。
申请协助：
- 根据资金监管协议的约定，您可以向资金监管机构申请协助，要求其督促房主配合退款。
- 资金监管机构作为第三方，通常具有一定的权威性和公信力，其介入可能有助于促使房主配合退款。
三、法律途径解决
提起诉讼：
- 如果沟通协商和向资金监管机构申请协助均无果，您可以考虑向法院提起诉讼，要求房主配合退款并承担违约责任。
- 在提起诉讼前，您需要准备好相关证据，如资金监管协议、付款凭证、沟通记录等，以证明您的主张。
申请仲裁：
- 如果资金监管协议中约定了仲裁条款，您也可以根据约定向仲裁机构申请仲裁。
- 仲裁通常具有高效、保密等优点，但仲裁结果具有终局性，一旦作出即产生法律效力。
四、注意事项
保留证据：
- 在整个过程中，您需要保留好所有与房主、资金监管机构的沟通记录、书面文件等证据，以备不时之需。
遵守法律程序：
- 在采取法律行动时，您需要严格遵守法律程序，如起诉状的撰写、证据的提交、庭审的参与等。
- 如果您不熟悉法律程序，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
考虑成本效益：
- 在采取法律行动前，您需要评估成本效益，考虑诉讼或仲裁可能带来的时间、金钱等成本，以及可能获得的赔偿或解决方案。
- 如果成本过高或收益不明显，您可以考虑其他更经济的解决方案。
针对您的情况，我建议您先尝试与房主沟通协商，并了解资金监管协议的具体内容。如果协商无果且资金监管机构无法提供有效协助，您可以考虑采取法律途径解决。在整个过程中，请务必保留好相关证据并遵守法律程序。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。