结论前置：单位集资建房自供暖气费不交，是否可以起诉，这主要取决于暖气供应是否构成合同关系以及合同中的相关约定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同关系角度：

   • 如果单位与住户之间就暖气供应签订了书面合同，并且合同中明确规定了暖气费的支付义务、支付方式、支付时间等条款，那么当住户不按照合同约定支付暖气费时，单位有权依据合同条款向法院提起诉讼，要求住户支付欠缴的暖气费及可能产生的违约金。
   • 即便没有书面合同，但如果单位能够证明与住户之间存在事实上的暖气供应合同关系（例如，通过口头约定、以往缴费记录、暖气供应设施的使用情况等证据），并且住户确实享受了暖气服务，那么单位同样有权要求住户支付暖气费，并在住户拒不支付时提起诉讼。

2. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果住户不按照约定支付暖气费，就构成了违约行为，单位有权要求其承担违约责任，包括支付欠缴的暖气费及可能产生的利息、违约金等。
   • 同时，如果单位与住户之间的暖气供应关系被认定为物业服务合同关系（尽管这种情况较为少见，因为通常物业服务合同主要涉及公共区域的维护、保洁、安保等服务），那么单位也可以依据《物业管理条例》等相关法律法规，要求住户支付暖气费。

3. 实际操作角度：

   • 在提起诉讼前，单位应当尽量通过协商、催告等方式与住户沟通，尝试解决暖气费欠缴问题。这不仅可以节省诉讼成本和时间，还有助于维护单位与住户之间的和谐关系。
   • 如果协商无果，单位应当准备好相关证据（如合同、缴费记录、暖气供应设施的使用情况等），并咨询专业律师（即我，张孔华律师，专注于合同纠纷、房产纠纷领域）的意见，以确保诉讼的顺利进行和胜诉的可能性。

法律建议：

• 对于单位而言，建议在与住户签订集资建房合同时，就暖气供应等事项作出明确约定，并保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。
• 对于住户而言，建议按照合同约定及时支付暖气费，避免产生不必要的法律纠纷和额外费用。如果确实存在困难或争议，应当及时与单位沟通协商，寻求解决方案。

可能法律后果：

• 如果单位提起诉讼并胜诉，住户可能需要支付欠缴的暖气费、利息、违约金等费用，并可能承担诉讼费用等额外支出。
• 如果住户拒不履行法院判决，单位还可以申请强制执行，进一步维护自己的合法权益。