针对您提出的“企业厂区违建怎么处理”的问题，这是一个涉及法律法规和行政程序的重要事项。以下是我为您详细梳理的处理流程和相关法律依据：
一、违建认定
首先，需要明确的是，违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。对于企业厂区内的违建，相关部门会进行调查认定，确认其是否属于违法建筑，以及是否需要限期拆除。
二、处理流程
下达限期拆除通知书：
- 一旦违建被确认，行政机关（如城乡规划部门、乡镇人民政府等，具体取决于违建所在土地的性质）会向当事人下达限期拆除通知书，责令其在指定期限内自行拆除违建。
当事人权利：
- 如果当事人对限期拆除的结果有异议，可以在有效期内申请行政复议或者提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
催告程序：
- 若当事人未在指定期限内自行拆除且未提起法律程序，相关部门会进行书面催告，提醒当事人履行拆除义务。
强制拆除决定：
- 若催告后仍未拆除，相关部门会依法作出强制拆除决定，并公告强制执行决定内容。
组织实施强制执行：
- 在公告期限届满后，如果当事人仍未履行拆除义务，相关部门会依法组织实施强制执行，拆除违建。
三、法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》：
- 第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
- 第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《中华人民共和国土地管理法》：
- 第七十七条：未经批准非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，并对在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施进行处理。
- 第七十八条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
《中华人民共和国行政强制法》：
- 第四十四条：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
四、建议
- 主动整改：对于企业厂区内的违建，建议企业主动整改，自行拆除违建，以降低损失和避免可能的行政处罚。
- 配合执法：如果收到相关法律文书，务必仔细阅读并重视，按照要求履行义务或行使权利。
- 寻求法律帮助：如果对违建认定或处理流程有异议，建议及时咨询专业律师或相关法律机构，以维护自身合法权益。
综上所述，企业厂区违建的处理需要遵循严格的法律法规和行政程序。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。