结论前置：卖家在收了定金后又将房子重新挂牌出售，这一行为是否构成违约，需根据具体情况来判断，但通常情况下，这种行为很可能构成违约。

详细分析：

1. 合同成立与定金性质：

   • 当买家支付定金，且卖家接受定金时，双方之间通常已经就房屋买卖达成了一定的合意，尽管可能尚未签订正式的买卖合同，但定金合同往往已经成立。定金作为合同的一种担保方式，具有预付款和违约惩罚的双重性质。
   • 如果定金合同中明确约定了卖家在收取定金后不得再将房屋挂牌出售，那么卖家重新挂牌的行为显然违反了这一约定，构成违约。

2. 违约行为的认定：

   • 即便定金合同中没有明确约定卖家不得重新挂牌，但根据一般商业惯例和诚信原则，卖家在收取定金后，应视为已经承诺将房屋出售给买家，并应停止其他销售行为。
   • 如果卖家在收取定金后仍然将房屋挂牌出售，且最终导致无法与买家完成交易，那么这种行为很可能被认定为违约，因为卖家没有履行其应尽的诚信义务和合同义务。

3. 可能的法律后果：

   • 如果卖家被认定为违约，买家有权要求卖家双倍返还定金（根据《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金）。
   • 此外，买家还有权要求卖家赔偿因违约造成的其他损失，如因重新寻找房屋而产生的额外费用、因房价上涨而增加的购房成本等。

4. 特殊情况考虑：

   • 当然，也存在一些特殊情况，如卖家在收取定金后，因不可抗力或买家违约等原因而不得不重新挂牌出售房屋。在这种情况下，卖家可能不构成违约或只需承担部分责任。
   • 但无论如何，卖家都应及时通知买家，并说明重新挂牌的原因和情况，以避免不必要的纠纷和损失。

建议与行动：

• 对于买家：如果遇到卖家收了定金又重新挂牌的情况，应首先与卖家沟通，了解其原因和意图。如果卖家无法给出合理解释或拒绝履行合同义务，买家应及时收集证据（如定金收据、聊天记录、挂牌信息等），并考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 对于卖家：在收取定金前，应明确告知买家自己的销售意图和可能的风险。在收取定金后，应严格遵守合同约定和诚信原则，不得擅自改变销售计划或重新挂牌出售房屋。如果确实需要重新挂牌，应及时与买家沟通并协商解决方案。

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