园区收取物业费是否合法，这主要取决于园区是否提供了相应的物业服务以及收费行为是否符合相关法律法规的规定。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业服务合同的存在：

   • 园区收取物业费的首要前提是，园区管理方（通常是物业公司）与业主或使用人之间签订了物业服务合同。这份合同是双方权利义务的基础，其中会明确约定物业服务的范围、标准以及费用等事项。
   • 如果园区管理方没有与业主或使用人签订物业服务合同，或者合同中未明确约定物业费的相关事项，那么园区管理方收取物业费的行为可能缺乏合法依据。

2. 物业服务的实际提供：

   • 园区管理方在收取物业费的同时，必须按照物业服务合同的约定，实际提供相应的物业服务。这包括但不限于园区内的清洁、绿化、安保、设施维护等工作。
   • 如果园区管理方没有提供或未完全提供约定的物业服务，业主或使用人有权拒绝支付物业费，或者要求园区管理方减少收费金额。

3. 收费标准的合理性：

   • 园区管理方收取的物业费标准应当合理，不得过高或过低。收费标准通常会在物业服务合同中明确约定，并且应当符合当地物价部门的相关规定。
   • 如果园区管理方擅自提高收费标准，或者收费标准明显高于当地同类园区的平均水平，业主或使用人有权提出异议，并要求园区管理方进行调整。

4. 法律法规的遵守：

   • 园区管理方在收取物业费的过程中，必须严格遵守国家及地方的相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。
   • 如果园区管理方的收费行为违反了相关法律法规的规定，业主或使用人有权向相关部门投诉或举报，并要求园区管理方承担相应的法律责任。

建议：

• 如果您对园区收取的物业费有疑问或异议，首先应当查看物业服务合同中的相关条款，了解收费标准和服务内容。
• 如果发现园区管理方存在未提供物业服务、收费标准不合理或违反法律法规等行为，您可以与园区管理方进行协商，要求其进行整改或调整收费标准。
• 如果协商无果，您可以向当地的物业管理主管部门或物价部门投诉或举报，寻求相关部门的帮助和支持。

总之，园区收取物业费是否合法，需要综合考虑多个因素。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。