物业在园区停车收费是否合法，主要取决于以下几个关键因素：

1. 产权归属与授权情况

   • 产权属于开发商：若园区内规划的车位、车库产权归开发商所有，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式约定由物业收取停车费。但物业收取停车费需具备合法的授权手续，如与开发商签订的委托管理协议，并按照相关规定和约定进行收费，方为合法。
   • 产权属于全体业主：当规划车位、车库的产权归全体业主共有时，物业要收取停车费，必须经过业主大会或业委会的同意。未经授权擅自收费是不合法的，业主有权拒绝缴纳，并可通过法律途径维护自身权益。
   • 占用业主共有场地：对于占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，其产权属于业主共有。物业若要在此类车位上收取停车费，同样需经过业主大会或业委会的同意，且所收费用应归全体业主共有，物业可从中提取一定比例作为管理服务费用。

2. 收费标准与公示要求

   • 物业在收取停车费时，应在园区显著位置公示收费标准、收费依据等信息，确保业主的知情权。
   • 收费标准需经过相关部门批准，并确保合理公正，不得随意涨价或乱收费。若物业未按规定进行公示，或收费标准不合理、未经备案，则其收费行为可能存在不合法之处。

3. 收费所得的使用与监管

   • 物业收取的停车费应专款专用，用于园区公共服务或维修等事务，如车位维护、照明、安保等。
   • 物业应定期向业主公布停车费的收支情况，接受业主的监督。任何挪用停车费作他用的行为都是不合法的，业主有权要求物业进行整改或追究其法律责任。

实例分析：

• 合法案例：某园区开发商在建设时规划了地下停车位，并拥有产权。开发商与物业签订了委托管理协议，明确由物业收取地下停车位的停车费，并按照约定标准进行收费。同时，物业在园区显著位置公示了收费标准、收费依据等信息，并定期向业主公布停车费的收支情况。这种情况下，物业收取停车费是合法的。
• 不合法案例：某园区物业在没有经过业主大会同意的情况下，私自对园区地面公共停车位进行围堵并开始收取停车费。且未公示收费标准、收费依据等信息，也未定期向业主公布停车费的收支情况。这种行为侵犯了业主的合法权益，是不合法的。业主有权拒绝缴纳停车费，并可通过法律途径维护自身权益。

建议：

• 若您对园区物业收取停车费的合法性存疑，首先要求物业提供相关的授权手续、收费标准、收费依据等信息。
• 若物业无法提供或您认为其收费行为存在不合法之处，可向当地房地产管理部门或相关监管机构咨询、投诉，以维护自身合法权益。

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