社区收取物业费是否合法，主要取决于是否符合相关法律法规的规定以及物业服务合同的约定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合法收费的情况
合同约定明确：
- 业主与物业公司签订的物业服务合同中，若已明确约定了物业费的具体项目、收费标准及支付方式，且这些约定不违反法律法规的强制性规定，则物业按照合同约定收取物业费是合法的。
- 例如，合同中可能明确包括了物业管理服务费、公共设施维护费、绿化养护费等，物业按照这些项目收费即合法。
物价部门审批：
- 物业费的收费标准通常需要经过当地物价部门的审批或备案，以确保其合理性和合法性。
- 若物业已获物价部门核准，并按照规定的收费标准执行，则其收费行为合法。
业主大会同意：
- 根据《民法典》等相关法律法规，小区重大事项需由业主共同决定。
- 若物业费的调整或新增收费项目已经过小区业主大会或业主代表大会讨论通过，并形成决议，同时收费的用途、标准等都已向业主公示，则此类收费具备合法性基础。
不合法收费的情况
未经合同约定或业主大会同意：
- 若物业服务合同中没有关于收取某项物业费的约定，且未经业主大会同意，物业擅自收取该费用，则此行为是不合法的。
- 例如，物业未经业主同意，擅自增加“电梯维护费”等收费项目，即属于不合法收费。
未获物价部门审批：
- 若物业费的收费标准未经物价部门审批或备案，且物业擅自按照自行设定的标准收费，则此行为也是不合法的。
收费用途不透明或挪用：
- 物业收取的物业费应专款专用，用于小区公共服务或维修等事务。
- 若物业未将收费用于约定用途，或存在挪用、截留等行为，则即使收费本身合法，其后续行为也可能构成违法。
实际操作建议
查询依据：
- 业主在面对物业收取物业费时，应首先要求物业提供收费依据，包括合同、物价部门批文、业主大会决议等。
咨询确认：
- 若对物业提供的收费依据存疑，可向当地房地产管理部门、物价部门等咨询确认，以了解物业收费的合法性。
维护权益：
- 若发现物业存在不合法收费行为，业主应及时向相关部门投诉，要求物业纠正不合理的收费行为，并可依法追究物业的法律责任。
总结来说，社区收取物业费的合法性需根据具体情况判断。在符合法律规定和程序的前提下，物业可以收取物业费；但若未经许可且无约定，或存在其他违法行为，则物业的收费行为是不合法的。作为业主，应充分了解相关法律法规，积极维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。