将财产留给子女是一个需要细致规划的过程，以确保财产能够按照您的意愿顺利、稳妥地转移。以下是一些最稳妥的方法以及需要提前准备的法律文件，供您参考：
一、最稳妥的方法
遗嘱继承：
- 优势：通过遗嘱明确指定子女为继承人，可以避免法定继承中可能出现的份额分配问题，确保子女能够全额继承您的财产。
- 操作：在生前立下有效遗嘱，并可以选择进行遗嘱公证，以增强遗嘱的法律效力。
房产赠与：
- 优势：生前直接将房屋赠与子女，可以避免继承过程中的复杂手续，子女可以直接处分房产。
- 操作：签订赠与合同，并办理赠与合同公证，根据实际情况指定房屋归子女个人所有或设定房屋居住权。
房产买卖（需谨慎）：
- 注意：虽然房产买卖是一种过户方式，但父母与子女之间的买卖行为需严格依法履行，避免被认定为恶意串通或虚假交易。
- 操作：如果选择买卖方式，应签订正式的买卖合同，保留合同、转账等关键证据，并考虑办理资金监管或提存公证，以确保交易价款的真实性和安全性。
二、需要提前准备的法律文件
遗嘱：
- 内容：明确指定子女为继承人，详细说明房产的分配方式和继承人的范围。
- 形式：根据《民法典》的规定，遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等多种形式。
- 公证：建议进行遗嘱公证，以增强遗嘱的法律效力。
赠与合同：
- 内容：明确赠与的财产、赠与的条件、赠与的时间等。
- 公证：办理赠与合同公证，可以确保赠与行为的合法性和有效性。
买卖合同（如选择买卖方式）：
- 内容：明确买卖双方、买卖的财产、买卖的价格、付款方式等。
- 资金监管：考虑办理资金监管或提存公证，以确保交易价款的安全。
其他相关证明文件：
- 身份证明：包括您和子女的身份证、户口本等。
- 财产权利证明：如房产证、车辆行驶证等。
- 婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等（如涉及夫妻共同财产）。
- 亲属关系证明：如出生证明、亲属关系公证书等。
三、额外建议
- 咨询专业律师：在立遗嘱、签订赠与合同或买卖合同前，建议咨询专业律师，以确保您的意愿得到合法、有效的表达。
- 考虑税务因素：不同的过户方式可能涉及不同的税费，如契税、增值税、个税等。在规划财产转移时，应考虑税务因素，选择最经济、合理的方式。
- 保持沟通：与子女保持沟通，确保他们了解您的财产转移计划，并尊重您的意愿。
总之，将财产留给子女需要细致规划，并提前准备相关法律文件。通过遗嘱继承、房产赠与或房产买卖（需谨慎）等方式，您可以确保财产按照您的意愿顺利、稳妥地转移给子女。