公房承租人死亡后，其承租权一般不能直接作为遗产继承，但符合条件的同住人可申请变更承租人，继续承租公房。以下是具体分析：

1. 公房承租权的性质

   • 公房承租权是基于国家或单位分配而产生的，具有福利性质，与一般的私有财产权有所不同。因此，它并不直接等同于可以继承的遗产。

2. 承租人死亡后的处理原则

   • 当公房承租人死亡后，其承租的公房并不会自动由其继承人继承。而是需要遵循相关的公房管理规定和政策，来确定新的承租人。

3. 同住人的申请变更权

   • 在承租人死亡后，通常与其同住的家庭成员（如配偶、子女等）有权向公房管理部门申请变更承租人。这一申请需要满足一定的条件，如同住人需要在该公房内实际居住一定年限，且没有其他住房等。

4. 具体申请流程和条件

   • 具体的申请流程和条件可能因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，同住人需要向公房管理部门提交相关的申请材料，如身份证明、与原承租人的关系证明、实际居住证明等。公房管理部门在审核这些材料后，会决定是否批准变更承租人的申请。

5. 特殊情况的处理

   • 如果承租人死亡后没有符合条件的同住人申请变更承租人，或者同住人之间对承租权的归属存在争议，那么可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，法院会根据相关的法律法规和政策，以及案件的具体情况，来作出公正的裁决。