单位对违规住户采取限门禁、限售水电的措施，在多数情况下是违法的。以下从不同角度进行详细分析：
法律背景与规定
物业管理条例：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业或管理单位应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括但不限于门禁管理、水电供应等。
- 物业服务企业或管理单位不得擅自停止供水、供电、供气、供热等服务，除非有法律法规的明确规定或合同约定，并且这种停止服务的行为必须合法、合理且必要。
侵权责任法（现纳入《民法典》侵权责任编）：
- 任何组织或个人不得侵犯他人的合法权益，包括财产权和人身权。
- 限门禁、限售水电等措施可能构成对住户财产权（如用电权、用水权）和通行权的侵犯，如果这些措施没有合法依据或超出了合理限度。
具体分析
限门禁措施：
- 如果单位因为住户违规而限制其门禁权限，这可能侵犯了住户的通行权。除非合同中有明确约定，或者违规行为严重到需要采取此类措施，并且这种措施是合理且必要的，否则一般被认为是违法的。
- 例如，如果住户只是轻微违规，如未按时缴纳物业费，而单位却因此限制其门禁，这很可能被视为过度惩罚，侵犯了住户的合法权益。
限售水电措施：
- 限售水电是更为严重的侵权行为，因为它直接影响了住户的基本生活需求。
- 除非有法律法规的明确规定或合同约定，并且住户的违规行为严重到需要采取此类极端措施，否则单位无权擅自限售水电。
- 在实际操作中，即使住户存在违规行为，单位也应通过合法途径（如诉讼、仲裁等）来解决纠纷，而不是擅自采取限售水电等措施。
法律建议
对于单位：
- 在采取任何限制措施之前，应仔细审查物业服务合同和相关法律法规，确保自己的行为合法合规。
- 如果住户存在违规行为，应首先通过沟通、协商等方式解决问题，必要时可以寻求法律援助或采取法律手段维护自己的权益。
对于住户：
- 如果认为单位采取的限制措施侵犯了自己的合法权益，可以与单位进行沟通协商，要求其撤销或改正不当措施。
- 如果沟通无果，可以向相关部门（如物业管理部门、房地产管理部门等）投诉或举报，或者通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来维护自己的权益。
可能的法律后果
- 如果单位擅自采取限门禁、限售水电等措施，可能面临行政处罚（如罚款、责令改正等）和民事赔偿（如赔偿住户因此遭受的损失）等法律后果。
- 在极端情况下，如果单位的限制措施导致住户遭受严重损害（如健康受损、财产损失等），单位还可能承担刑事责任。
综上所述，单位对违规住户采取限门禁、限售水电的措施在多数情况下是违法的。如果遇到此类问题，建议双方首先通过沟通协商解决纠纷，必要时可以寻求法律援助或采取法律手段来维护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。