人死后，公证书通常仍然有效，但其具体效力需根据所证明的事实、法律行为的完成情况及公证书本身的内容来综合判断。以下是对这一问题的详细分析：
公证书效力的独立性
公证书是公证处根据当事人申请，依法对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明后出具的法律文书。其效力主要来源于公证机构的证明活动以及国家法律对公证效力的认可，而非依赖于某个具体公证人的存续状态。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。这表明公证书具有法定的证据效力，这种效力由法律赋予，不会因公证人的死亡而消失。
公证书效力的实际情况与特殊情形
一般情况：
- 在实际生活和司法实践中，大量已出具的公证书在经历较长时间甚至公证人去世后，仍被认可和使用。例如，在继承案件中，多年前办理的遗嘱公证书，即使公证人已去世，只要该公证书未被依法撤销，法院仍会将其作为认定遗嘱真实性和合法性的重要依据。
特殊情形：
- 有些种类的公证书所证明的事实具有时效性，会因事实的变化、法律行为的完成而失效。如经公证的委托书，若委托事项已完成或委托关系解除，则公证书失去效力。再如，经公证的赠与合同，若赠与人与受赠人双方已完成赠与行为，则该公证书亦失去效力。
- 另外，如果公证书所证明的内容涉及特定主体的身份或行为能力，而该主体在公证书出具后去世，那么公证书中关于该主体的部分可能不再具有直接的证明力，但公证书的整体效力并不因此完全丧失，而是需要结合其他证据和事实进行综合判断。
具体案例分析
赠与公证书：
- 若赠与合同已完全履行（如动产已交付、不动产已过户）或合同具有不可撤销性（如具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同），则赠与人死亡后，赠与公证书通常继续有效。
- 若赠与合同未履行完毕且赠与人原享有撤销权，但赠与人在生前未行使撤销权，则赠与人死亡后，公证书仍具法律效力。然而，实际履行可能涉及遗产范围确定、继承人配合等问题。
委托公证书：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百七十三条的规定，被代理人（即委托人）死亡后，委托代理关系原则上终止。因此，委托公证书作为委托代理的一种书面证明，在房主（委托人）死亡后原则上失去效力。
- 但若委托事项是具有人身属性的持续性事务（如长期租赁事宜），且受托人已经基于该委托公证书开展了部分工作，为了保护交易安全和善意第三人的利益，委托公证书在一定范围内可能仍会被认可为有效。
- 另外，如果委托公证书中明确规定了有效期限，并且这个期限在房主去世时还没有到期，或者公证书中有规定在某些特定条件下委托关系会终止，而房主去世并不属于这些条件之一，那么公证书在其有效期内或未触发终止条件前仍然具有法律效力。
建议与总结
- 在处理涉及公证书的事务时，应仔细审查公证书的具体内容及所证明的事实是否仍有效。
- 如果公证书所证明的事实或法律行为已经发生变化或完成，或者公证书涉及特定主体的身份或行为能力且该主体已去世，那么公证书的效力可能受到影响。
- 在这种情况下，建议结合其他证据和事实进行综合判断，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况和需求，为你提供全面、准确的法律解答和建议。